Rietgors 2, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Rietgors 2 , 5221 HJ ‘s-Hertogenbosch

Handgemaakte keuken Ruime oprit met garage

Royale woonkamer en eetkamer

5 slaapkamers!

Natuurgebied op loopafstand

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

223 m²

Perceeloppervlakte

571 m²

Inhoud

880 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1994 tuin rondom aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Soms komen dromen uit, onverwacht komt het op je pad en volg je je hart…

Wij verkopen dan ook ons huis, wat we met liefde hebben gebouwd en in 2014 weer verbouwd. Van alle luxe en comfort voorzien, master-bedroom en luxe badkamer op de begane grond, en voor de kinderen de slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping.

Via de openslaande deuren kun je heerlijk zitten op een van de terrassen in onze tuin. En als er een regenbuitje valt, blijf je lekker droog in het knusse prieel. Er is altijd wel een plekje te vinden in de schaduw of het zonnetje.

Het is hier heel fijn wonen, in een prettige en rustige buurt.

Wij hopen dan ook dat de toekomstige bewoners van ons huis er net zo prettig zullen wonen als wij dat hebben gedaan.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Gezellig uitzicht

welkom thuis! sfeervolle woonkamer Binnenkomst in de entree, waar zich het separate toilet met fonteintje en urinoir, meterkast, toegang tot de garage, slaapkamer en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de riante woonkamer.

De woonkamer is ruim en netjes afgewerkt met een tegelvloer en witte wanden. Rondom de ruimte zijn meerdere ramen geplaatst om zo de kamer te vullen met daglicht en sfeer. Hier ervaart u thuiskomen als nooit tevoren!

Overigens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en de woning van een centraal stofzuigsysteem.

huizen van hendriks

Sfeervolle ga skachel

luxe, luxe,luxe gezellig dineren Via een open verbinding stapt u de prachtige woonkeuken binnen. Deze handgemaakte keuken is uitgerust met een riante keukenblok met vele lades, kasten en alle nodige inbouw apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Een tweede koelkast en/of uw witgoed kunt u kwijt in de bijkeuken, ideaal!

Naast een fijne woonkamer is er in deze woning ook ruimte voor een gezellige eetkamer. ‘s Morgens start u hier in alle rust met uw ontbijt, de krant en een vers kopje koffie of thee, in de middag klets u hier bij met vrienden en in de avond komt u hier allemaal samen om te dineren en de dag door te spreken. De eetkamer heeft een gezellige gashaard en biedt toegang tot de zonnige tuin.

huizen van hendriks

ruime kamers droom zacht!

De master bedroom op de begane grond is bijzonder groot en beschikt over een eigen badkamer, inbouwkasten en toegang tot de tuin middels een schuifpui.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ieder goed bemeten en voorzien van veel lichtinval door de (meerdere) grote ramen. Elke kamer is netjes afgewerkt en biedt zodoende een heerlijke ruimte om van een goede nachtrust te profiteren. De slaapkamer aan de voorzijde van de verdieping is tevens uitgerust met een overdekt balkon.

Pra chtige ma sterbedroo m

huizen van hendriks

2 ne tte badka mers

royale badkamer ontspannen Even goed tot rust komen na een stevige wandeling? Breng dan eens een bezoekje aan de royale badkamer! Hier vindt u alles voor een rustmomentje; een dubbele wastafel met grote vaste kast, designradiator, douchecabine, een heerlijk bubbelbad, toilet en een bidet. De tweede badkamer is met een toilet, wastafel en een douche ook van alle gemakken voorzien. Wat een luxe!

huizen van hendriks

genieten meerdere terrassen Met een riant perceel zult u veel tijd doorbrengen in de buitenlucht. Waar de zon zich ook bevindt, u zoekt het met gemak op.

U profiteert van een fijne tuin rondom de woning.

Het geheel is uiteraard prachtig aangelegd met een stenen terras met sierbestrating, groot gazon, groene hagen en een fijne zitplek onder het prieel.

Achter de garage zit een berging waar het tuingereedschap opgeborgen kan worden. Kortom, een oase aan privacy, rust en groen.

Zonnige tuin rondom!

Rietgors 2 5221 HJ ‘s-Hertogenbosch

Rietgors 2 5221 HJ ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven Engelen ligt op slechts 10 autominuten van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch en is door de ligging nabij het Engelermeer, het nieuwbouwplan “Haverleij” met de golfbaan en de Maas met zijn uiterwaarden zeer gewild bij mensen die houden van fietsen, wandelen, zwemmen en golfen.

Tevens is de ontsluiting van de wijk naar de snelwegen A2 en A59 alsmede het centrum uitstekend te noemen. In Engelen vindt u o.a. een supermarkt en 2 basisscholen. Het is een heerlijke rustige woonomgeving, perfect voor een gezin met kinderen.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl