Rieterweg 26, Swalmen

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken

eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 9 100 m² 305 m² 475 m³ 1958 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, geen isolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Leuk huis met lekker grote tuin gelegen vlak bij het bos. We hebben er altijd graag gewoond, vele leuke wandelingen kunnen maken in het bos.

De kleinkinderen komen graag. Altijd naar het bos en de speeltuin om de hoek. Daar we ouder worden, wilden we verhuizen naar gelijkvloers wonen.

Dat hebben we nu gevonden. Hoop dat de volgende bewoners net zo van deze woning gaan genieten zoals wij gedaan hebben.

Leuk ingedeeld

open verbinding

prima keuken

Er is een basis keuken geplaatst in een rechte wandopstelling. In de keuken ben je voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap. In open verbinding met de keuken vind je een gezellige eetkamer. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de handige bijkeuken met daarin de aansluitingen voor het witgoed en extra ruimte voor bijvoorbeeld een kast.

De eetkamer grenst vervolgens aan de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde valt er prettig veel licht binnen. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden.

3 slaapkamers

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en een fijne lichtinval.

De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche.

De vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder met dakraam.

fijne lichtinval even afspoelen

grote berging genieten

Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin met direct achter de woning een grote overkapping met daaronder bestrating. De rest van de tuin is ook bestraat met enkele borders met daarin diverse vaste beplanting.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en in de tuin vind je een grote berging met elektrische deur en een loopdeur.

Diepe tuin

rustig wonen

Prettige omgeving nabij voorzieningen

De woning is gelegen in de wijk Boukoul, op een rustige plek nabij een basisschool en het bos.

In het centrum van Swalmen vind je voorzieningen als winkels en een supermarkt. Verder is de A73 binnen 10 minuten te bereiken.

heerlijk wonen in Swalmen

Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl