Rieterweg 19, Swalmen

Huizen vanHendriks

Rieterweg 19 , 6071 BH Swalmen

Bosrijke omgeving Diepe tuin

Gerenoveerd met stijl

Voldoende bergruimte Rustige straat

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

9

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

588 m²

Inhoud

558 m³

Bouwjaar

1950

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het prachtige aan dit huis is dat je elke ochtend wakker wordt met de geluiden van de natuur.

Zodra je naar buiten kijkt kan je het mooie bos zien dat met de zonnestralen die er doorheen vallen net op een foto lijkt.

Het is een rustige plek waar je je dagelijkse zorgen even kunt vergeten en van de rust kunt genieten, dit geeft een soort vakantiegevoel.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis netjes afgewerkt De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en inbouwspots waardoor jij over een blanco canvas beschikt om op voort te borduren met jouw woonwensen. Daarnaast is de ruimte voorzien van een fijne lichtinval dankzij de ramen en glas-in-lood details waardoor de woonkamer nog ruimtelijker oogt. Heb jij al enig idee wat voor knus zitje jij hier gaat plaatsen?

Middels de halfronde boog lopen we door naar het verlengde van de woonkamer waar voldoende ruimte is om nog een gezellig zitje te plaatsen of het geheel in te richten als hobbyruimte. Ook krijg je vanuit hier toegang tot het kantoor, ideaal voor werken aan huis!

huizen van hendriks

Ne tte keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

De nette keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te noemen: Een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, ingebouwde oven en een vaatwasser. Tevens heb je in de keuken voldoende ruimte om een comfortabel eetgedeelte te creëren.

Middels de keuken krijg je toegang tot de bijkeuken waar je tevens het separate toilet en de inloopkast treft. Vanuit de bijkeuken krijg je ook toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

welterusten opfrissen Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, die onlangs opnieuw zijn gestuct en hoger zijn gemaakt door het verwijderen van de bergzolder. De badkamer is ietwat gedateerd, maar heeft alles wat je nodig hebt en er is mechanische ventilatie aanwezig (dichtgemaakt en kan zo weer opengemaakt worden).

In de kelder treft je de aansluitingen voor de CVketel (recent geplaatst in 2020).

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rden

genieten rustige omgeving De diepe tuin is verzorgd aangelegd met gazon en is perfect voor mensen die van het buitenleven houden. Je kunt hier de warme zomers heerlijk doorbrengen, waarbij je in de tuin ook voldoende mogelijkheid hebt om een speelgelegenheid voor de kinderen te creëren. Organiseer jij de volgende barbecue bij jouw thuis?

De tuin beschikt over een berging en dubbele garage met overkapping, ideaal voor auto- of motor liefhebbers!

De woning ligt in de rustige en groene wijk Boukoul, met basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand en de aansluiting op de A73 is binnen 7 autominuten bereikbaar, is dit de perfecte locatie voor gezinnen die willen genieten van de rust en groene omgeving. Mis deze kans niet en neem contact met ons op om deze charmante woning te bezichtigen!

Rieterweg 19 6071 BH Swalmen

Rieterweg 19 6071 BH Swalmen

Rieterweg 19 6071 BH Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl