Rieterweg 18, Swalmen

HuizenHendriks van

Lekker klussen

Verduurzamen naar eigen wens

Grote tuin

Fijne ligging

Gewild dorp

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin Garage Verwarming

Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

8

83 m²

305 m²

405 m³

1958

achtertuin, voortuin, zijtuin

geen garage c.v.-ketel

geen isolatie G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Prachtig gelegen 2 onder 1 kap woning met ruime tuin achterom, een kelder, zolder, berging en 3 slaapkamers.

De straat grenst aan het bos en het huis staat in een rustige straat in een gemoedelijke buurt.

Fijne lichtinval

welkom thuis

blanco canvas

Droom je van een eigen plek, maar schrikken de prijzen je af? Aan de Rieterweg vind je de gulden middenweg: een betaalbare halfvrijstaande woning die de perfecte balans biedt tussen privacy en betaalbaarheid. Hier geniet je van de voordelen van een eigen huis zonder de hoofdprijs te betalen. Het is de ideale kans voor starters om voet aan de grond te krijgen in de woningmarkt zonder in te leveren op ruimte of comfort.

Deze woning is een blanco canvas, klaar om getransformeerd te worden met jouw persoonlijke stijl. Of je nu een moderne uitstraling wenst of een knusse, traditionele sfeer, je hebt de vrijheid om elke hoek van het huis te renoveren en verduurzamen. Denk aan zonnepanelen op het dak of een warmtepomp in de tuin. Dit is jouw kans om een thuis te creëren dat niet alleen mooi is, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig.

Lichte slaapkamers

welterusten opfrissen

Ruimte is geen luxe, maar een noodzaak. En deze woning heeft het in overvloed. De kamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden om je leven in te richten zoals jij dat wilt. En er is meer: de zolder, nu nog onbenut, kan met een vaste trap toegankelijk worden gemaakt. Dit biedt de kans om een extra slaapkamer, kantoor of speelruimte te creëren. Zo groeit het huis met je mee, wat je plannen ook zijn.

Ga lekker zitten

groene oase

grote tuin

Stel je een tuin voor waarin je kunt ontspannen, spelen en tuinieren. Deze woning biedt een lekker grote tuin die wacht op jouw visie. Of je nu droomt van een zee aan bloemen, een eigen groentetuin of een plek voor vrienden en familie om samen te komen, er is ruimte genoeg. De tuin is een verlengstuk van je woonruimte en biedt een privé stukje natuur waar je elk seizoen van kunt genieten.

ideale ligging

Fijne woonomgeving alles binnen handbereik

De ligging van deze woning is ideaal voor natuurliefhebbers. Op loopafstand vind je het bos, een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Begin je dag met een verkwikkende wandeling, laat de hond uit in een groene omgeving of ga in het weekend op avontuurlijke fietstochten. De nabijheid van het bos zorgt voor een permanente uitnodiging om de natuur in te duiken en de frisse lucht op te snuiven.

heerlijk wonen in Swalmen

Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl