Rieterweg 16, Swalmen

Huizen vanHendriks

Rieterweg 16 , 6071 BJ Swalmen

Instapklaar!

3 Slaapkamers

Moderne badkamer en keuken

Diepe tuin Groene omgeving

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 93 m²

Perceeloppervlakte

321 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1958 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze mooie hoekwoning biedt de ruimte die jij nodig hebt. Hier wonen betekent dat je beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een riante en nette tuin waar je kunt genieten op de zomerse avonden!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt Je komt binnen in een hal met toegang naar de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de deur naar de keuken. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer.

In de woonkamer zul je blij verrast zijn door het ruimtelijke gevoel en de lichte en moderne uitstraling.

De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn strak gestuct. Daarnaast wordt de ruimte rijkelijk verlicht door grote ramen met uitzicht op de straat.

Hier heb je genoeg ruimte om een gezellige zithoek te plaatsen, waar je heerlijk kunt uitrusten na een lange dag.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

nette keuken moderne badkamer De open keuken vind je aan de rechterzijde van de woning. Deze kent een ruime en nette wandopstelling. Er is ruim aanbod aan werk- en opbergruimte.

Natuurlijk ben je ook voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie, afzuigkap, koelkast, en een combi. Hier kook jij straks de sterren van de hemel!

Tegenover de keuken is er genoeg plek om een eettafel te plaatsen, waar je heerlijk zult tafelen met familie/vrienden! Tevens kom je via de keuken de bijkeuken binnen. Hier is de witgoedaansluiting gesitueerd en je hebt genoeg plek om diverse spullen op te bergen.

Voor een frisse start van de dag zit je in de moderne badkamer helemaal goed. Er is gekozen voor een moderne combinatie van beige en witte tegels.

Verder is de ruimte ingericht met een inloop(regen) douche, toilet en een wastafelmeubel. Hier kom je helemaal tot rust!

huizen van hendriks

3 slaapkamers vlierzolder Op de eerste verdieping is de woning ingedeeld met een badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Weet jij al hoe je de kamers gaat inrichten?

De vlierzolder bereiken we via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. De vlierzolder beschikt over een grote open ruimte waar je je spullen kwijt kunt. Ook bevindt zich de CV-ketel hier.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Ruime tuin

ruime tuin netjes!

Achter de woning ligt een ruime en nette tuin op het zuiden. De tuin is zeer netjes en er is een tuinhuis aanwezig. Zet er een leuk tuinsetje neer en geniet van je eigen buitenruimte!

Rieterweg 16 6071 BJ Swalmen

Rieterweg 16 6071 BJ Swalmen

Rieterweg 16 6071 BJ Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl