Rietdekkersdreef 423, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Rietdekkersdreef 423 , 7328 AE Apeldoorn

Multifunctionele aanbouw Veel licht en ruimte

Grote woonkeuken

Goed ondehouden 20 zonnepanelen

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

9

Woonoppervlakte

195 m²

Perceeloppervlakte

271 m²

Inhoud

685 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

carport, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

Energielabel

c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

C

Verkoper vertelt In 1994 zijn wij in dit fijne hoekhuis komen wonen.

De woning heeft veel ruimte door de aanbouw die we enkele jaren na aankoop hebben gerealiseerd.

Deze aanbouw heeft een aparte ingang en toilet, ideaal omdat wij hiermee eigen werkruimte aan huis hebben.

Het is een heerlijk licht huis en de open trap in de woonkamer geeft een bijzondere beleving en zorgt tevens voor de verbinding met de prachtige ruime leefkeuken.

We hebben altijd genoten van de tuin die op het zuid-westen ligt en heerlijk beschutte plekjes heeft waar je kun zitten. De overkapping is door de jaren heen een groot succes gebleken, zowel in de (warme) zomer als in het voor- en naseizoen.

Naast het parkeren in een eigen carport is het prettig dat er ruim voldoende parkeergelegenheid naast de woning is.

Te koop bij

Sinds 2 jaar hebben wij zonnepanelen op het dak waarmee we wat de elektriciteit betreft ruim energieneutraal leven.

De Dreven is een groene wijk met veel parken en ook speelvelden voor de kinderen. Kenmerk: rust en een centrale ligging. Met 7 minuten fietsen langs het mooie kanaal ben je in de binnenstad.

Met heel veel plezier hebben wij hier ruim 26 jaar met ons gezin gewoond en hebben het altijd getroffen met onze buren. Nu de kinderen zijn uitgevlogen gaan wij wat kleiner en meer achteraf wonen.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

sfeer en comfort nette afwerking Vanuit de entree kom je binnen in de woonkamer.

De ruimte is van goed formaat, lekker licht en ook de afwerking is netjes met lichte wanden en een laminaatvloer. Op koudere dagen zorgt de sfeervolle houtkachel (ter overname) voor dat laatste beetje waar je naar op zoek was; romantiek en volop charme!

Tevens heeft het huis een zeer ruime aanbouw op de begane grond en de eerste verdieping. De aanbouw is zeer goed te gebruiken om aan huis te werken, het heeft een eigen entree met toilet.

De aanbouw is ook inpandig bereikbaar en op de verdieping is de ruimte betrokken bij het woonhuis.

Evt is de verdieping van de aanbouw ook via een vlizotrap bereikbaar.

huizen van hendriks

Gro te woonkeuken

het hart van de woning diverse apparatuur Vanuit de woonkamer lopen we verder naar de grote woonkeuken. Het keukenblok is geplaatst in een praktische L-opstelling en beschikt over de nodige kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Om het koken te vergemakkelijken ben je ook voorzien van degelijke inbouwapparatuur.

Uiteraard is er ruimte genoeg om een grote eettafel met stoelen neer te zetten. Hier vinden de beste gesprekken plaats, wordt een ouderwets bordspelletje gespeeld en kun je tot in de late uurtjes natafelen.

huizen van hendriks

slapen of studeren? met vaste inbouwkast Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier tref je zes kamers, waarvan er in de huidige situatie een viertal als slaapkamer in gebruik zijn. Iedere kamer is van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. De overloop naar de (slaap)kamers van de aanbouw heeft een zeer royale ingebouwde kast met praktische schuifdeuren, ideaal!

Vier goede slaapka mers

huizen van hendriks

Ver zo rgde badka mer

douchen of in bad? lekker ontspannen Ook de badkamer bevindt zich op de bovenverdieping. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een nette doch verzorgde uitstraling. Hier kom je na een dag werken echt even tot rust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Douchen of in bad? Jij mag het zeggen.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte geniet het hele jaar door Achter en naast de woning ligt nog een heerlijke tuin op het zuidwesten. De tuin biedt fijne plekjes en daarmee de nodige privacy. Daarnaast is er nog een overkapping aanwezig waar je vrijwel het hele jaar geniet.

Aan de voorzijde van de woning kun je de auto parkeren in de eigen carport en tevens is er naast de woning ook ruim voldoende parkeergelegenheid.

Tuin op he t zuidwesten

Rietdekkersdreef 423 7328 AE Apeldoorn

Rietdekkersdreef 423 7328 AE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl