Ridderzwam 154, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Energielabel A

Beneden vloerverwarming

Bouwjaar 2018

Instapklare woning

Kindvriendelijke wijk

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Zes jaar geleden hebben wij het geluk gehad om ingeloot te worden voor deze heerlijke nieuwbouwwoning.

Wij hebben het huis hierbij helemaal naar onze eigen smaak kunnen laten aanpassen en inrichten. Zo wilden we heel graag openslaande deuren, zodat veel licht in de woonkamer valt en je een goede verbinding hebt met de tuin. Verder wilden we een grote master slaapkamer wat een heel luxe gevoel geeft. We zijn ook erg blij met de keuze voor vloerverwarming in combinatie met de visgraat pvc vloer. Naast dat het er gewoon mooi uit ziet, hebben we geen radiatoren in het zicht en een warme ‘zachte’ ondergrond.

Nu we kleine kinderen hebben, willen we graag dichter bij onze familie in Drenthe gaan wonen.

Als je weg gaat, realiseer jij je echter pas wat je achterlaat. Het liefste zouden wij onze groene, speelse en jonge wijk inclusief huis optillen en verplaatsen naar Drenthe.

Wij wonen hier heel erg fijn en vinden het jammer dat we deze plek moeten verlaten. Hopelijk vinden we kopers die hetzelfde woongeluk zullen ervaren als wij dat altijd hebben gedaan.

Inrichten en wonen maar...

lichte woonkamer

open indeling

In de hal valt jouw oog direct op de strakke afwerking met renovlies behang op de wanden en de doorlopende, mooie visgraat vloer. De woning is comfortabel ingericht, waar de vloerverwarming op de gehele begane grond absoluut zijn steentje aan bijdraagt.

In de woonkamer zul je blij verrast zijn door de open en bovendien ruime indeling. Je beschikt hier over alle ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel die aansluit bij de keuken. Wanneer de zon zich laat zien, zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een verlenging van de woonruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. Deze is geplaatst in een U-vorm en voorzien van hedendaags apparatuur waaronder een inductiekookplaat. Tijdens het koken heb je leuk zicht op de straatzijde dankzij het raam.

verzorgde badkamer compleet ingericht

In de badkamer (2018) ervaar je een verzorgde uitstraling en bestaat de indeling uit een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van een raam – handig voor extra ventilatie.

Licht & ruimte

drie slaapkamers

aangenaam licht

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de verdieping, waarbij de achterste slaapkamer woningbreed gelegen is. Beide vertrekken zijn verzorgd afgewerkt en aangenaam licht door de aanwezige ramen.

De ruimte op de tweede verdieping bevindt zich in de nok van de woning en kenmerkt zich daardoor met een hoog plafond van ruim 3,5 meter. Een eveneens verzorgde verdieping waar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Hier kun je nog een derde en eventueel zelfs een vierde slaapkamer realiseren.

Genieten van het buitenleven

verzorgde achtertuin

handige berging

Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin met noordoostelijke ligging. Het geheel is aangelegd met bestrating, een stukje gazon en eigen achterom. Ideaal! Zo rijd je eenvoudig de fiets rond om die vervolgens te stallen in de vrijstaande, houten berging.

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl