Ridderspoor 21, Ittervoort

Huizen vanHendriks

Ridderspoor 21 , 6014 CZ Ittervoort

Heerlijk ruim landhuis (212m2)!

Privacyvolle tuin met zwembad

Toplokatie, grenzend aan landerijen!

Levensloopbestendig wonen mogelijk Goede verbinding met A2 en N273

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

212 m²

Perceeloppervlakte

821 m²

Inhoud

700 m³

Bouwjaar Tuin

2001 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze heerlijk huis geeft bij betreding al een onverwacht gevoel van ruimte door de riante entree. Dit wordt vervolgd door een lichte en ruime woonkamer en keuken. Er is door aanwezigheid van 2 overige kamers een mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.

zijn op ca 15 minuten afstand gelegen. Wonen in het grensgebied betekend ook het profiteren van de voordelen over de grens, zoals goedkoop tanken.

Wij verlaten niet graag het geliefde thuis, maar hopen dat een volgende er net zo van zal genieten als wij.

Ook de 1e verdieping heeft een ruime overloop met een mooie lichtinval door het ronde raam.

Vanuit de masterbedroom is er een weids uitzicht over het landelijke gebied tot aan het volgend dorp.

Buiten het zwembad om is het zomerterras (‘s winters garage) een fijne plek om ‘s zomers in de luwte te zitten bij een BBQ met een lekker drankje in de hand.

Zittend in de grote tuin met prachtige buitenverlichting en alle privacy is het een genot om van een mooie zonsondergang te genieten.

De A2 ligt op 3 km afstand. Deze geeft een snelle ontsluiting naar bijvoorbeeld Eindhoven en Maastricht.

Maar ook steden als Weert, Roermond en Maaseik

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk lichte woonka mer

sfeer en comfort tuingerichte woonkamer De woonkamer is een sfeervolle ruimte die u meteen het gevoel van thuiskomen geeft. Daarnaast komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen dankzij de diverse ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Verder zijn de wanden afgewerkt in een lichte kleur en op de vloer vindt u bijpassende tegels met vloerverwarming.

Dankzij deze goede basis hoeft u hier maar weinig te doen om binnen no-time een fijne nieuwe thuishaven te creĂŤren voor u en uw gezin. Vanaf uw comfortabele hoekbank geniet u van een fijn uitzicht over de tuin, wat een weelde!

huizen van hendriks

Multifunctionele ruimtes

lekker kokkerellen veel extra mogelijkheden De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is toegankelijk vanuit de woonkamer. In veel huishoudens is deze plek het hart van de woning en tevens dĂŠ centrale ruimte waar maaltijden met liefde worden bereidt. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling.

Aan werk- en opbergruimte komt u hier niets te kort in deze landelijke keuken met zicht op de tuin. Ook aan het nodige kookcomfort is gedacht. U bent voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap in schouwmodel, vaatwasser, oven en magnetron.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken/ berging met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, handig om grote voorraden op te slaan.

huizen van hendriks

lekker ontspannen! hoe deelt u ze in?

De slaapkamers bieden allen voldoende ruimte om een complete slaapkamerinrichting te plaatsen. Voeg er nog wat persoonlijke voorwerpen aan toe en u zult hier profiteren van een welverdiende nachtrust! Vanuit de masterbedroom heeft u een prachtig weids uitzicht over het mooie buitengebied van Ittervoort!

Ook de luxe badkamer is van goed formaat, hier komt u na een drukke dag helemaal tot rust. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en oogt daardoor fris en verzorgd. U vindt hier een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, designradiator en een bidet. Vergeet u het bordje ‘niet storen’ niet op te hangen. Op de overloop vindt u nog een separaat toilet, ideaal!

Middels een vaste trap bereiken we de zolder. Deze is momenteel gedeeltelijk in gebruik als bergzolder.

Maar ook hier ontbreekt een extra slaap- of hobbykamer niet.

M aar lie fst 5 slaapka mers

huizen van hendriks

Privac yvolle tuin

wat een ruimte optimaal genieten!

Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken heeft u toegang tot de privacyvolle tuin. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een sfeervol overdekt terras waar u op zwoele zomeravonden tot in de late uurtjes kunt vertoeven onder het genot van een wijntje met vrienden en familie. Verder vindt u in de tuin een zwembad en alle nodige privacy om van het heerlijke buitenleven te kunnen genieten!

Ridderspoor 21 6014 CZ Ittervoort

Ridderspoor 21 6014 CZ Ittervoort

Ridderspoor 21 6014 CZ Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl