Te koop: Reutsdael 1, Heel

HuizenHendriks van

Fantastische ligging

Energieneutraal

Heerlijk ruim

Veel privacy

Zeer comfortabel

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

9

170 m²

542 m²

536 m³

2019 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

vrijstaand hout warmtepomp,

warmte terugwininstallatie volledig geïsoleerd

A3xPlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2018 hebben we de ideale locatie gevonden. Heel ligt dichtbij Roermond zonder de drukte van de outlet. Tussen de A2 en de A73, waardoor heel Limburg en Brabant goed te bereiken is. Dichtbij de Maasplassen, met zijn natuur, prachtige fiets- en wandelpaden. De Lange Vlieter als achtertuin, waardoor je zelfs in de lunchpauze een rustmoment kan vinden.

Na 4 maanden bouwen konden we ons huis binnenstappen. Het doel: een energiezuinige woning en vrij van gas. Een multifunctioneel huis, voor een gezin met 3 slaapkamers of voor een stel die hun studiekamers willen afsluiten als het werk klaar is. Altijd een plek voor logés. Een huis met veel zonlicht en een ruime tuin met moestuin mogelijkheden. En dat is gelukt! Vanaf het moment dat het huis gereed was voor bewoning hebben we €0,- betaald aan de energieleverancier. Geen laptops op de keukentafel en daardoor werk en privé goed gescheiden en ontbijten, lunchen en dineren in en uit eigen tuin. Wat een rijkdom.

Inmiddels zijn wij op het punt gekomen dat we deze ruimte binnen niet meer nodig hebben. We hebben een 2 persoonshuis gevonden. Met moestuin en de natuur weer om de hoek. Want een groot deel van onze woonwensen is niet veranderd.

Met trots laten we U graag kennismaken met ons huis in Heel. Het rode blok met zijn beschermende witte U. Bijzonder en net even anders, maar passend bij de rest van de omgeving.

Ruik de houten constructie, zie het vele zonlicht en ervaar de rust en ruimte. Geniet. Blijf niet langer zoeken naar een plek waar geluk al bestaat.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 -

modern

& comfortabel Instapklaar! energieneutraal

Deze woning is niet alleen modern en comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Dankzij de state-ofthe-art technieken is het huis volledig energieneutraal, wat betekent dat je zelfvoorzienend bent in je energiebehoefte. Dit is niet alleen goed nieuws voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Lagere energierekeningen en een kleinere ecologische voetafdruk maken deze woning een slimme keuze voor de bewuste koper.

Gebouwd met houtskeletbouw, biedt deze woning een uitzonderlijk leefklimaat. De natuurlijke isolerende eigenschappen van hout zorgen samen met vloerverwarming en -koeling op beide verdiepingen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Het is de ideale combinatie van duurzaamheid en comfort, waardoor je altijd kunt genieten van een perfect getemperde woning, ongeacht het seizoen.

drie ruime slaapkamers

moderne badkamer

De woning is ontworpen om optimaal te profiteren van natuurlijk licht, dankzij de grote ramen die in elke kamer zijn geïntegreerd. Deze ramen zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar bieden ook een prachtig uitzicht op de groene tuin en de omliggende natuur. Dit creëert een open en luchtige sfeer binnen, waardoor elke ruimte levendig en uitnodigend aanvoelt. Ideaal voor iedereen die houdt van een lichte en frisse leefomgeving.

Of je nu een verzamelaar bent of gewoon houdt van een goed georganiseerd huis, deze woning biedt volop bergruimte. Met ingebouwde kasten, de ruime bovenverdieping en een garage heb je altijd voldoende ruimte om je spullen netjes op te bergen. Geen rommelige kamers meer; alles heeft zijn eigen plekje. Dit zorgt voor een opgeruimd en stressvrij huis, waar je echt van kunt genieten.

Slaap lekker!

Genieten!

gelegen op zuidwest

privacyvolle tuin

De moderne keuken biedt uitzicht op de prachtig aangelegde tuin, die op het zuidwesten ligt. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon en ‘s avonds ontspannen met een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat

De tuin is een ware oase van rust, met voldoende ruimte voor een moestuin, een speelplek voor de kinderen of simpelweg een gezellig terras waar je kunt genieten van de natuur om je heen.

groene omgeving

Heerlijk rustig! nabij voorzieningen

Gelegen op een idyllische plek in het charmante dorp Heel, biedt deze woning een blijvend vrij en groen uitzicht. Hier ontwaak je elke ochtend met het zachte gefluit van vogels en de rustgevende aanblik van weelderige bomen en uitgestrekte velden. Ideaal voor natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een ontsnapping aan de hectiek van het stadsleven. De harmonie van de omgeving zorgt voor een dagelijkse dosis rust en sereniteit, iets wat tegenwoordig een zeldzaam goed is. Op loopafstand vind je een basisschool, een huisartsenpraktijk en de bibliotheek. Heel beschikt daarnaast over een ruim winkelaanbod.

Heel

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Uit een oude Romeinse nederzetting is het dorp Heel ontstaan. Een oude burcht (thans nog onderdeel van huize Sint Anna) werd in de 17e eeuw herbouwd en in de 18e eeuw uitgebreid. In onze eeuw ging het aanzien deels verloren door de omringende gebouwen van een medisch instituut. De kerktoren is uit de 12e eeuw en gedeeltelijk gebouwd van maaskeien. Het dorp is nog altijd landelijk met in het centrum een mooi pleintje met een charmant kapelletje omgeven door lindebomen. Aan de noordzijde van de rijksweg ligt het natuurgebied de Heelderpeel met bos en zandverstuivingen, een natuurbad en een camping. Ten zuiden van deze weg ligt de Tuspeel met een rijke flora en fauna. In de omgeving zijn grote waterplassen ontstaan door ontgrinding.

heerlijk wonen in Heel

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND