Rene Norenburgstraat 4, Tilburg

Huizen vanHendriks

Rene Norenburgstraat 4 , 5025 VM Tilburg

Ultra instapklaar Inrichting ter overname

Luxe badkamer, moderne keuken

Fraai gelegen Twee balkons

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 81 m² 258 m³ 1956 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning is helemaal instapklaar om van te genieten! Binnen en buiten. Want ook op beide balkons is het heerlijk vertoeven.

Het zonnige appartement hebben we in het najaar van 2017 gekocht als tweede woning en zijn 5 maanden bezig geweest met een grondige renovatie.

Met veel liefde hebben we dit appartement helemaal gebracht naar de huidige tijd. Alle comfort en voorzieningen zijn aangebracht op zeer hoog niveau en ook de (onzichtbare) basis, o.a. elektriciteit, stucwerk en de CV installatie, is aangepakt.

In het gebouw wonen fijne mensen. Een mix van jong en oud. Er is een levendige en financieel gezonde VvE. Het dak is bijvoorbeeld in 2019 geheel gerenoveerd. Het fietsgedeelte achter de bergingen is afgesloten en dus staan de fietsen veilig.

Voor de groen liefhebbers: bij het balkon aan de achterkant staat een grote Japanse Kornoelje.

Een boom waar je het hele jaar van kunt genieten.

Heerlijk wonen in dit appartement!

Ziet u het al voor u?

Doordat we er zo weinig zijn, hebben we besloten het in de verkoop te zetten. Verliefd op de inrichting geworden? Bij interesse is er een lijst beschikbaar van alle over te nemen zaken. We kunnen zelfs het bed schoon, fris en opgemaakt achterlaten indien gewenst. :)

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Kleinschalig complex

eigen berging tweede verdieping Beneden is de nette gezamenlijke entree met bellentableau, inclusief camera, en brievenbussen. Beneden in het souterrain vind je ook je eigen berging met stroomaansluiting waar je spullen kunt opbergen en/of opladen. We nemen de trap naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Naast de voordeur is de meterkast welke vanuit de hal is te bereiken.

Achter de voordeur schuilt een heerlijk instapklaar appartement, welke doordacht is ingedeeld voor optimaal wooncomfort.

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer netjes afgewerkt Via de hal loop je door naar de woonkamer welke op een hoek op het zuiden is gelegen waardoor je hier echt heel veel lichtinval hebt. Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de lichte uitstraling direct een lach op je gezicht. Het geheel is instapklaar en je ziet jezelf al helemaal zitten hier. Het geheel is netjes afgewerkt met laminaat en strak stucwerk op de wanden.

huizen van hendriks

italiaans designkeuken bijkeuken De keuken ligt naast de woonkamer en is toegankelijk via de hal. De moderne Italiaanse Dica designkeuken met greeploze fronten kent vele fijne toepassingen zoals een touch-to-open systeem, dubbele laden voor oa bestek en soft close.

Het geheel is geplaatst in een rechte opstelling en overal voorzien van solide Italiaanse SMEG apparatuur. Zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, pyrolise oven ĂŠn een combi magnetron/oven. Uiteraard mag een het gemak van een Quooker niet ontbreken in deze keuken.

Moderne keuken

huizen van hendriks

Welterusten

twee slaapkamers van prima formaat Het appartement heeft twee prima bemeten slaapkamers. De masterbedroom heeft een stijlvolle afwerking, dus je kunt hier eenvoudig je eigen plekje van maken. De andere slaapkamer is nu ingericht als walk-in closet en doet dienst als logeerkamer. De kamers hebben kunststof kozijnen met draai/kiepramen die je open kunt zetten voor extra ventilatie.

huizen van hendriks

moderne badkamer met inloopdouche De moderne badkamer is lekker ruim en voorzien van fraaie vloertegels, wit gestucte wanden en een strak plafond met inbouwspots. De voormalige bijkeuken is bij de badkamer betrokken waardoor er nu direct zonlicht binnenkomt en een praktische inbouwkast is, waar ook de CV ketel hangt. De wasmachine en droger hebben een handige ombouw.

Er is een moderne radiator, wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast met verlichting en een hangkast, zodat je voldoende ruimte hebt voor al je toiletspullen. Stap in de ruime inloopdouche met de hansgrohe raindance en spoel heerlijk de hectiek van de dag van je af.

Heerlijk douchen

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

twee balkons! zon en schaduw Met de zomer voor de deur is het wel fijn als je even lekker een frisse neus kunt halen. Het appartement heeft een groot balkon op het zuidwesten waardoor je hier optimaal van het zonnetje kunt genieten. Fleur het op met wat kleurige planten, zet er een lekker zitje neer en genieten maar!

Zoek je liever even de schaduw op? Het kleine balkon bij de eetkamer ligt op het noordoosten maar vangt nog wel even de ochtendzon.

Rene Norenburgstraat 4 5025 VM Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl