Rembrandtstraat 78, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Rembrandtstraat 78 , 6521 MG Nijmegen

Ruime slaapkamers Jaren ‘30 woning

Unieke ligging

Kelder Rustig gelegen

H53

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1936 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een riante herenhuis (tussenwoning) gelegen op 1 van de mooiste plekken van Nijmegen.

Het woonhuis is gelegen in het geliefde NijmegenOost en is gebouwd in de jaren 30.Het woonhuis kent prachtige authentieke jaren 30 details maar mag wel instapklaar genoemd worden.

De woning kent een ruime doorzon woonkamer met open keuken en 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. De tuin ligt op het zuidwesten en kent een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Tevens kent het pand zowel voor als achter een dakkapel.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt Via de entree bereiken we de tweede hal met het toilet en de trapopgang. Vanuit hier kom je terecht in de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. Ook is de woonkamer netjes afgewerkt. In de eetkamer is er genoeg plek om een gezellige eethoek te creëren. Tevens heb je vanuit hier toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

nette keuken moderne badkamer De nette dichte keuken is in een L-opstelling geplaatst aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren met donker blad.

De keuken is nieuw, hoogwaardig afgewerkt en volledig voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, aparte oven, afzuigkap en een vaatwasser. Hier kook jij straks de sterren van de hemel!

De nette badkamer is betegeld in lichte en donkere kleuren, vernieuwd in 2012 voorzien van douche en vaste wastafel. Hier kom je aan het einde van de dag helemaal tot jezelf!

Het toilet is apart bereikbaar via de overloop.

huizen van hendriks

4 slaapkamers met sauna en berging Middels de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Hier zijn er 3 slaapkamers, het toilet, een balkon en een badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van veel lichtinval. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde, heb je toegang tot het balkon. Hoe ga jij de slaapkamers inrichten?

De vierde slaapkamer, berging en de sauna zijn gesitueerd op de tweede verdieping. Deze is ook netjes afgewerkt als de rest van de kamers. In deze slaapkamer is er een trap aanwezig, waarmee je op de vliering komt. Ook is er een heerlijke sauna en een ruime inpandige berging naast de slaapkamer aanwezig, waar je diverse spullen kwijt kunt.

Cv-ketel hangt op de tweede verdieping en is afkomstig uit 2017.

Ruime slaapka mer

huizen van hendriks

Mooie tuin

mooie tuin met vrijstaande berging Middels dubbele openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken komen we terecht in de tuin. Het is een fraai aangelegde tuin met een ligging op het zuidwesten. Daarnaast is er een vrije achterom en een vrijstaande stenen berging aanwezig.

Rembrandtstraat 78 6521 MG Nijmegen

Rembrandtstraat 78 6521 MG Nijmegen

Rembrandtstraat 78 6521 MG Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl