Rembrandtstraat 26H, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Rembrandtstraat 26 H, 6521 ME Nijmegen

3 slaapkamers Ruim balkon

Instapklaar

Geweldige ligging eigen parkeergelegenheid

H53

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 4

Woonoppervlakte

118 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2003 geen tuin aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Destijds hebben wij voor dit appartement gekozen omdat het een licht en relatief jong appartement is, van alle gemakken voorzien, in ons geliefde Nijmegen Oost.

Wij genieten met name van de riante lichte woonkamer/keuken maar ook van de pas verbouwde badkamer en toilet. Zo gauw het weer het toelaat is het heerlijk toeven op het balkon waar je uitkijkt over daken en tuintjes. Het appartement is zeer makkelijk in onderhoud en alle zaken omtrent de VvE zijn goed geregeld. Daar het een klein appartementencomplex is, betekent het dat we onze medebewoners kennen.

Het centrum van Nijmegen is in nog geen 10 minuten per fiets te bereiken maar binnen 250 meter van de woning bevindt zich ook een rechtstreekse busverbinding naar het centrum en het station.

Voor wandelaars of fietsers is er de snelle toegang tot de Ooipolder of de prachtige bossen rondom Berg en Dal. In de levensfase waarin wij nu geraken zijn wij op zoek gegaan naar een huis met een tuin. Dat we gelukkig iets verderop in de wijk gevonden hebben.

Met pijn in het hart nemen we afstand van deze woning. Wij hopen dat de nieuwe bewoners er met net zo veel plezier wonen.

Nijmegen Oost heeft voor ons alles. Het is een rustige wijk met een gezellige sfeer, alle essentiële winkels zitten om de hoek en er bevinden zich meerdere kroegjes en gezellige restaurantjes. Op loopafstand halen wij vaak het lekkerste ijs van Nijmegen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

lichte woonkamer openslaande deuren De mooie grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval in de woonkamer. De openslaande deuren naar het balkon zijn een directe verlenging van de leefruimte.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren; een meer dan uitstekende basis om op voort te borduren. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een grote eettafel grenzend aan de open keuken.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

luxe open keuken inclusief apparatuur De luxe open keuken staat absoluut garant voor optimaal kookcomfort. Er is gekozen voor een royale U-opstelling met zowel boven- als onderkastjes; aan werk- en opbergruimte geen gebrek! Daarbij sluit zijn moderne doch neutrale design eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen.

Uiteraard is ook alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

drie slaapkamers welterusten!

Het appartement telt twee slaapkamers, ĂŠĂŠn bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken en twee bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en profiteren van een aangename lichtinval.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Fris en tijdloos

modern sanitair apart toilet De badkamer en het aparte toilet met fonteintje zijn in 2018 vernieuwd. De badkamer is in zijn geheel betegeld in een moderne kleurstelling en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, designradiator, vloerverwarming en een ruime inloopdouche.

Tot slot in de hal nog een inpandige berging, waar je de cv-opstelling (2018) en aansluiting voor de wasapparatuur treft.

huizen van hendriks

gezellig uitzicht 10 vierkante meter Het balkon (10 vierkante meter) is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje. Vanaf het balkon kijk je gezellig uit over de daken en tuintjes van de omliggende huizen.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een externe berging.

Genie ten va n he t mooie weer

Rembrandtstraat 26 H 6521 ME Nijmegen

Rembrandtstraat 26 H 6521 ME Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl