Reling 91, Nijkerk

Huizen vanHendriks

Reling 91 , 3863 VB Nijkerk

Royale hoekwoning Heerlijke lichtinval

Vier slaapkamers

Eigen garage Sfeervolle overkapping

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

210 m²

Inhoud

635 m³

Bouwjaar

2005

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Tja, wat valt er te vertellen over ons huis?

Het is gewoon een heerlijk huis in een rustige en (kind) vriendelijke buurt, waar we jarenlang met heel veel plezier hebben gewoond. De split-level benedenverdieping deed regelmatig bezoekers verrast uitroepen: “Wat een leuk huis is dit!” en dat kunnen we alleen maar beamen. Door de speelse indeling is de keuken lekker ruim (want boven de inpandige garage) en de woonkamer extra hoog en licht. Op loopafstand heb je een groot park, waar natuurlijk kinderen en honden heerlijk kunnen spelen, maar waar het eigenlijk voor iedereen heerlijk vertoeven is!

Het huis is sowieso lekker ruim, wat zeker ook geldt voor de slaapkamers. Op de eerste verdieping is de slaapkamer aan de achterkant is iets kleiner dan die aan de voorkant, maar daarvoor heb je dan wel weer een fantastische inloopkast! Op de tweede verdieping is de slaapkamer aan de achterkant juist ruimer dan die aan de voorkant, omdat in de laatste

Te koop bij

de wasmachine, droger en cv-ketel zich bevinden, die overigens in een schuifdeurkast keurig zijn weggewerkt.

Het huis is goed onderhouden. In 2019 is al het binnen- en buitenschilderwerk opnieuw aangepakt, waarbij we ook de regenpijpen en betonranden hebben meegenomen, wat het huis een statige uitstraling geeft.

Met het oog op de toekomst hebben we wat eerder dan oorspronkelijk gepland de beslissing genomen om te verhuizen naar een gelijkvloers appartement, met als voordeel dat we daar dan des te langer van kunnen genieten :)

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Veel lichtinval

veel lichtinval ontspannen De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. De hoogte in het zitgedeelte maakt dat de ruimte nog ruimer aanvoelt. Je kunt hier een gezellige zithoek plaatsen bij de pelletkachel en heerlijk uitkijken over de fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping.

huizen van hendriks

Strakke keuken

samen koken l-opstelling De woning beschikt over een moderne, open woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductieplaat (2018), een combi-oven (2021), vaatwasser, koelkast en een vriezer. De ideale plek om heerlijke gerechten te bereiden en te tafelen met vrienden en familie. Doordat de keuken hoger is gelegen, kijk je hier mooi de straat in.

huizen van hendriks

toegang tot balkon nette kamers Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een badkamer, twee slaapkamers, een walkin closet en een balkon.

De eerste slaapkamer is goed bemeten en heeft toegang tot de walk-in closet. Dat wil toch iedereen! Verder heb je vanuit deze slaapkamer direct toegang tot het balkon, genieten! De slaapkamer beschikt over een parketvloer en heeft spachtelputz als wandafwerking. De tweede slaapkamer is ruim en beschikt over een laminaatvloer en vliesbehang op de wanden.

De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, kast en een toilet.

Op de tweede verdieping vind je een overloop, twee slaapkamers en een kast met de CV-ketel en wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping is goed afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een laminaatvloer.

Ver zo rgde badka mer

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegde tuin

op het zuidwesten royale garage De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en ziet er verzorgd uit. De houten overkapping (2019) is niet alleen een uitbreiding van je leefruimte; het is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen en milde avonden. Met de gezellige vuurtafel en mooie loungeset kun je hier zomerse barbecues en bijeenkomsten met vrienden en familie organiseren.

De voortuin is in 2018 aangelegd met mooie bestrating en perken met beplanting waaronder siergrassen. Er is er een inpandige royale garage aanwezig, voorzien van een elektrische deur. In 2019 is het buitenschilderwerk gedaan.

Reling 91 3863 VB Nijkerk

Reling 91 3863 VB Nijkerk

Reling 91 3863 VB Nijkerk

Nijkerk Nijkerk ligt aan de rand van de Noord-West Veluwe en de Gelderse Vallei, uitstekend bereikbaar vanaf de A28 Zwolle – Amersfoort. De Nijkerkse binnenstad biedt een gevarieerd winkelcentrum. Van grotere winkels tot kleine speciaalzaken. noorden kadastrale kaart

Nijkerk ligt in een divers landschap: volop water, vlakke polders, uitgestrekte bossen en heide. Daarom zijn er rondom Nijkerk prachtige fietsroutes uitgezet. Langs het Randmeer, door de polder richting Bunschoten/ Spakenburg of door de Veluwse bossen. Ook het water is goed vertegenwoordigd in Nijkerk. Pleziervaartuigen kunnen terecht in de jachthaven. Verder is het strand aan het Nijkerkernauw prima geschikt voor watersporten zoals surfen.

De afgelopen decennia is Nijkerk flink gegroeid. Bedrijventerreinen zoals de Arkervaart en Watergoor leverden veel werkgelegenheid op en dat leidde weer tot verdere expansie van de woningbouw. Wijken als Paasbos en Strijland zijn hiervan goede voorbeelden.

Rond 1989 startte de bouw van de wijk Corlaer. gevolgd door Groot-Corlaer, met de deelplannen Boerderijakkers, De Bogen en tot slot De Terrassen. Sinds diezelfde tijd wordt een aantal inbreidingslocaties bebouwd, o.a. aan de Oranjelaan en het Molenplein/van Reenenpark.

Daarbij werden ook de voorzieningen flink uitgebreid, zoals diverse sportvoorzieningen en scholen, denk aan het Corlaer College.

heerlijk wonen in N ijker k

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl