Reigerstraat 22, Velp

Huizen vanHendriks

Reigerstraat 22 , 6883 ES Velp

Helft van dubbel woonhuis Vrijstaande garage met oprit

Royale afmetingen, 163 m2 woonoppervlak

5 slaapkamers Vrij gelegen

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

289 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-eenkapwoning.

Hier heb je alle ruimte, beneden maar ook boven. In de L-vormige woonkamer past een grote tafel maar ook een grote hoekbank. Nog meer ruimte kan je creëren door de keuken bij de woonkamer te betrekken.

Met 5 slaapkamers is er altijd wel een goede plek om te hobbyen, werken, studeren of tot rust te komen.

De auto past gemakkelijk in de ruime garage of je zet hem voor het huis.

Ook buiten vind je altijd wel een fijne plek in de royale tuin.

Kom je gauw kijken of deze woning bij jouw past?

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Jee tje, wat een ruimte!

riante l-vormige living nieuwe keuken De riante L-vormige woonkamer kenmerkt zich door grote ramen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je hier profiteert van een optimale lichtinval.

Verder zijn er een aantal sfeervolle details aanwezig, zoals een fraaie parketvloer, charmante haardpartij en een doorgeefkast naar de keuken. Met jouw eigen inbreng wordt dit al snel een plek waar een ieder met veel plezier thuiskomt.

In de gesloten keuken staat momenteel een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. De keukenruimte biedt wederom veel lichtinval, waarbij je vanuit het zijraam vrij weg kijkt.

De ruimte leent zich echter ook uitstekende voor het (laten) plaatsen van jouw droomkeuken. Je kunt er eventueel ook voor kiezen een grote open keuken met kookeiland te creĂŤren door de muur naar de woonkamer door te breken.

huizen van hendriks

Volop ruimte voo r he t gezin

ieder een eigen plek hoe zie jij het voor je?

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, uitgerust met een groot raam ĂŠn verlenen toegang tot een balkon. Daarnaast zijn er nog diverse vaste kasten op de verdieping aanwezig.

De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek en een aansluiting voor de wasapparatuur. Je vindt hier tevens alle ruimte voor het bijvoorbeeld het plaatsen van een ligbad. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop; ideaal!

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, een kleine en een grote kamer en beide voorzien van een groot dakraam. Op de voorzolder tref je de cv-ketel en extra opbergruimte achter de knieschotten.

huizen van hendriks

noordwesten auto op eigen erf Op een mooie zomerdag geniet je natuurlijk het liefste van de warme temperatuur vanuit het gemak van je eigen tuin. Hoe fijn is het dan dat je bij deze woning ook nog eens een voor-, zij- en achtertuin krijgt?!

De hoofd-/achtertuin is gelegen op het noordwesten, dus ook na een lange (werk)dag kun je nog met een gerust hart de barbecue aansteken. Het geheel verdient wat liefde en onderhoud, maar voor je het weet zit je hier volop van het zomers weer te genieten.

De vrijstaande stenen garage is middels een loopdeur eveneens vanuit de tuin toegankelijk. Fietsen, gereedschap en eventueel tuinmeubilair vindt zo eenvoudig een plekje. Voor de garage vind je ruimte voor het parkeren van de auto; ideaal!

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hendriks

Wonen in Velp

veel natuur goede bereikbaarheid Deze woning is gelegen aan de rand van het mooie dorp Velp. In de directe nabijheid van de woning is veel natuur te vinden zoals landgoed Biljoen, de Posbank, de IJssel en waterrecreatiegebied Lathum.

Op loopafstand is een modern winkelcentrum te vinden. De woning ligt ook perfect t.o.v. de uitvalswegen met directe toegang tot knooppunt Velperbroek (A12, A50 en A325).

Reigerstraat 22 6883 ES Velp

Reigerstraat 22 6883 ES Velp

Reigerstraat 22 6883 ES Velp

Velp Velp maakt onderdeel uit van de gemeente Rheden en ligt direct aan de oostkant van Arnhem. Aan de zuidkant begrensd door de IJssel en aan de noordzijde door de Veluwe. De gemeente bestaat uit zeven dorpen. Ze liggen van west naar oost gezien in de volgende rij: Velp, Rheden, De Steeg, Ellecom, Dieren, Spankeren en Laag Soeren. noorden kadastrale kaart

Gemeente Rheden, dat is: Natuur vol afwisseling Het Nationaal Park Veluwezoom is 48 km² puur natuur. Bekendste punten: de Posbank en de Onzalige Bossen. Het gebied staat onder beheer van Natuurmonumenten. Kom er genieten van de uitgestrekte bossen en heidevelden, de rust en stilte. Dankzij de scherpe hoogteverschillen (het gebied klimt tot ruim 100 meter hoogte) heeft u er verrassend mooie vergezichten. Tussen Veluwezoom en IJssel liggen de zeven dorpen van de gemeente Rheden.

Logisch, dat in zo’n bijzondere omgeving zoveel kastelen en landhuizen verrezen. U kent vast Kasteel Rosendael (in de gemeente Rozendaal, vlakbij Velp), Kasteel Biljoen (in Velp) en Kasteel Middachten (De Steeg). Oude en monumentale kerken en torens vindt u in verschillende dorpen. Geen gemeente in Gelderland bezit naar verhouding zoveel monumenten als Rheden.

heerlijk wonen in Velp

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl