Regulierstraat 43h, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Regulierstraat 43 h, 6511 DN Nijmegen

Centrum Nijmegen Uniek

Riant dakterras (2x)

Eigen parkeerplaats Met lift

H53

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

148 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2002 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben dit appartement in 2006 gekocht, toen nieuwbouw. Wij woonden in Arnhem op een appartement van ca. 100 m2 en we wilden graag naar een ruimere woning of appartement.

De locatie was voor ons erg belangrijk, wij gingen vaak naar cafés en restaurants en wandelden veel.

We wilden die op loopafstand hebben, dus we zochten in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Toen we dit appartement zagen staan, hebben we meteen gereageerd. Tot ons geluk was deze nog beschikbaar.

Het is een mooi en centraal gelegen appartement, op nog geen 5 minuten wandelen van Plein ’44. Het appartement heeft een grote woonkamer, waar we veel gasten kunnen ontvangen. Daarnaast heeft het grote slaapkamers en we hebben ruimte gevonden voor een walk-in closet, die aan een van de slaapkamers grenst. Qua openbaar vervoer is het ook ideaal, vooral omdat ik met het OV naar mijn werk in Arnhem ga. Veel bussen op Plein 44 en minder dan 10 minuten lopen naar het treinstation van Nijmegen.

Te koop bij

We wonen hier erg fijn. Het centrum is dichtbij en hebben goede contacten het onze buren.

Vooral met onze zij- en onderburen. Het gebouw is niet gehorig en het grote balkon heeft heel veel privacy. Bij het appartement hoort een parkeergarage, wat in het centrum van Nijmegen heel erg handig is. Er is geen directe behoefte aan vertrek, maar onze beider werksituatie is veranderd. Om die reden zoeken we een nieuw appartement of woning.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Prachtige raa mpar tijen

lichte woonkamer keurig afgewerkt Wauw, wat een ruimte en een zee van licht! Zodra je de Z-vormige woonkamer binnenkomt en om je heen kijkt zul je hoogstwaarschijnlijk direct het gevoel van thuiskomen ervaren.

Een fijne ruimte met een afwerking van strak wit stucwerk op de wanden en een bijpassende witte tegelvloer maken dat je hier de komende jaren een grote hoeveelheid nieuw woongenot zult creëren.

Dankzij de grote ramen aan en de dubbel schuifpui naar het dakterras strijkt er een aangename hoeveelheid daglicht neer. Zie jij jezelf hier al zitten?

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

open keuken uitzicht over dakterras We lopen door naar de open keuken met prachtig uitzicht over de woonkamer en het dakterras.

Het keukenblok is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd in een lichte kleur. Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcomfort, te weten een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven apart en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras, heerlijk!

Tevens is er naast de keuken een handige bijkeuken waar de cv ketel (2013) en de wasmachine aansluiting is geplaatst.

huizen van hendriks

ruime kamers nette badkamer De woning is ingedeeld met twee slaapkamers. De kamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

Middels de schuifpui heb je vanuit beide slaapkamers toegang tot het fijne dakterras.

De masterbedroom is voorzien van een inloopkast waardoor je voldoende ruimte hebt om al je spulletjes in op te bergen.

Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling en is ingedeeld met een wastafel en een douche. Spoel de dag van je af!

2 royale slaapka mers

huizen van hendriks

2 ria nte dakter rassen

ruim opgezet genieten!

Het appartement is voorzien van twee riante dakterrassen, een aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Beide terrassen zijn ca. 66m2 groot, wat uniek te noemen is. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungeplek en een zithoek en je kunt hier in alle privacy heerlijk van het buitenleven genieten.

huizen van hendriks

centrale ligging alles op loopafstand De woning is gelegen in het centrum van Nijmegen, centraal maar toch rustig. Alles is in de directe omgeving te vinden en het centrum is minder dan 5 minuten lopen. Plein 1944 is echt letterlijk om de hoek. Ook het busstation en het centraal station, ideaal!

In har tje N ijmegen

Regulierstraat 43 h 6511 DN Nijmegen

Regulierstraat 43 h 6511 DN Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl