Regenwulp 7, Breda

Huizen vanHendriks

Regenwulp 7 , 4822 RJ Breda

Kindvriendelijke buurt!

Hoekwoning met garage

Uitvalswegen in de nabije omgeving

Groenrijke omgeving Een woning met veel potentie

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

327 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen stadsverwarming dakisolatie De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn ouders hebben altijd met plezier tot op hoge leeftijd ( 85 ) in dit huis gewoond , pas toen ze meer gezondheidszorg nodig hadden wilden ze verhuizen.

Vooral de rust in de achtertuin is heerlijk er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Je merkt er niet dat je in een grote stad woont of zelfs in een woonwijk.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

hoe richt jij het in? groot raampartij Binnenkomst in de entree met meterkast, kast met c.v. opstelling, toilet en trapopgang naar boven. Via de tussendeur bereiken we de woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een leuke zithoek. Aan de achterzijde van de woning kun je bij het grote raampartij met zicht op de achtertuin een leuke eettafel plaatsen.

De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een parketvloer en lichte wanden. Het is een heerlijk lichte ruimte dankzij de ramen aan voor- en achterzijde.

huizen van hendriks

O pen keuken

hoekopstelling complete badkamer De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een handige loopdeur naar de achtertuin. Het keukenblok is geplaatst in hoekopstelling waardoor je over voldoende opberg- en werkruimte beschikt. Het geheel is voorzien van witte fronten en uitgerust met een elektrische kookplaat en afzuigkap.

De ruime badkamer ligt op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning. Deze is momenteel voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Het raam zorgt hier voor fijn daglicht.

De badkamer biedt tevens perspectief om hier een moderne badkamer naar eigen smaak af te werken. Denk aan een ruime inloopdouche met regendouche, of ga je toch voor een ligbad met whirlpoolfunctie? De keuze is aan jou!

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop geeft toegang tot drie prima slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Alle kamers zijn voorzien van dubbel glas en bieden een prima basis om het geheel naar eigen wens af te werken zodat elk gezinslid over een heerlijke slaapkamer beschikt.

Via de vaste trap bereiken we de zeer ruime zolderverdieping welke nog geheel naar eigen smaak is af te werken. Het is nu één grote open slaapkamer, maar dankzij de twee aanwezige dakramen is het mogelijk om hier een overloop en een separate slaapkamer te creëren.

Heerlijk slapen

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin

aan het water ruime garage Aan de voorzijde vind je een mooie grote tuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een oprit met ruimte om 2 auto’s te kunnen parkeren.

De achtertuin is te bereiken via de keuken en vanuit de garage. De tuin is gelegen op het oosten, grenst aan een klein watertje en is deels betegeld en deels groen aangelegd met diverse beplanting. De tuin heeft wat nieuwe liefde nodig, maar heeft zeker de potentie om een heerlijke buitenruimte te worden.

Je tuinspullen kun je opbergen in de ruime garage met vliering voor extra veel bergruimte. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare deur.

Regenwulp 7 4822 RJ Breda

Regenwulp 7 4822 RJ Breda

Regenwulp 7 4822 RJ Breda

Breda De wijk Muizenberg is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en beschikt over een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, EMTÉ, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. noorden kadastrale kaart

Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fietsen wandelroutes. Het nabijgelegen landgoed “De Burgst heeft een beschermde status als natuurmonument.

Er zijn goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek met een uitstekende verbinding naar Dordrecht/Rotterdam.

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl