Issuu

Huizen vanHendriks

Regentesselaan 26 , 6006 AT Weert

Instapklare hoekwoning Verrassend veel ruimte!

Uitbouw met heerlijk tuincontact

Ruime achtertuin Centraal gelegen nabij het stadscentrum

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

365 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1947 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij 14 jaar geleden dit huis kochten, voelde het als een cadeautje. Een huis met karakter, dat we door de jaren heen helemaal hebben verbouwd tot het fijne huis dat het nu is. Wat maakt dit huis zo fijn? Allereerst de locatie. Je kunt lopend je dagelijkse boodschappen doen, maar ook het centrum van Weert is te voet bereikbaar. Binnen 3 minuten sta je op het station, waardoor steden als Roermond en Eindhoven, maar ook Maastricht of Utrecht, sneller met het OV te bereiken zijn, dan met de auto. Wij zeggen altijd dat we korter hoeven te lopen naar Pathé in Eindhoven dan naar de Gotcha.

je hebt er contact met zowel de woonkamer als de keuken. Een prettige bijkomstigheid is het lage energie verbruik. Die kan nog lager met zonnepanelen, het dak is hiervoor zeer geschikt. Dit huis is echt ons thuis. We nemen daarom met een beetje pijn in ons hart afscheid, maar voor een goed doel. We hopen daarom dat er iemand is die met net zo veel plezier in dit huis zal gaan wonen, als wij dat de afgelopen jaren hebben gedaan.

Daarnaast hebben we een heerlijke tuin met veel zon. Als je voor het huis staat valt hij niet zo op, maar door de vorm van het perceel is er achter het huis veel ruimte. Binnen is er door het souterrain ook veel extra ruimte, waar je van alles mee kunt doen. Omdat het er droog is, hebben wij er onder andere onze boekenkasten staan. Aan tafel in de uitbouw is de plek waar wij het liefste zitten. Het is er lekker licht en

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruimte & s feer!

sfeervolle woonkamer verrassend souterrain In de sfeervolle woonkamer staan functionaliteit en een warm, huiselijk gevoel voorop. De ramen in de voor- en zijgevel staan garant voor een uitstekende hoeveelheid lichtinval en leuk, vrij zicht op de straatzijde. Verder is de ruimte keurig afgewerkt met een mooie kurkvloer, strak stucwerk, rustige kleuren en inbouwspots in het plafond; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen! Een mooie extra bij deze woningen is het aanwezige souterrain. Doordat de hele woning onderkelderd is, beschik je hier over een groot oppervlak aan extra ruimte. Het souterrain bestaat uit maar liefst drie aparte ruimtes en een tweetal witgoedaansluitingen, waardoor er meerdere indelingsmogelijkheden zijn. Naast dat je hier ideaal je spullen op kan slaan, zou (een gedeelte van) het souterrain ook dienst kunnen doen als hobby-/, speel-/ of kantoorruimte.

huizen van hendriks

A a n tafel!

moderne uitbouw helemaal compleet De moderne uitbouw is in 2011 gerealiseerd. De uitbouw is voorzien van ramen, een schuifpui, loopdeur en lichtkoepels, wat zorgt voor veel lichtinval en prachtig tuincontact. Dit is de uitgelezen plek voor een eettafel waar je in alle rust geniet van de interactie met het buitenleven. Daarnaast is de uitbouw voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming en staat het in verbinding met de keuken. De half open keuken is aan beide kanten geplaatst in een rechte wandopstelling en uitgevoerd in landelijke stijl. Het is een keuken voor de echte kookliefhebber. Wat te denken van het luxe 5 pits gasfornuis met maar liefst 3(!) ovens. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer en vaatwasser. Kortom; alle ingrediĂŤnten voor comfortabel koken zijn aanwezig!

huizen van hendriks

fijne slaapkamers eenvoudige badkamer Op de eerste verdieping ben je voorzien van drie slaapkamers. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat en zijn aangenaam licht dankzij de raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, waar je de garderobe netjes in kunt opbergen. Op de overloop kun je gebruik maken van de vaste kast. Tevens kun je vanuit hier naar de bergzolder. De badkamer is eenvoudig afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels. Je kunt gebruik maken van de douche, het toilet en de wastafel met wandmeubel.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Ruimte & privac y!

riante achtertuin ideale zonligging De woning beschikt vanwege zijn ligging op de hoek over een extra ruim perceel van maar liefst 365m2. Dit zie je direct terug in de grootte van de tuin die vanuit de uitbouw of de achterom te bereiken is. De tuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers dus. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met o.a. een verhoogd terras, vaste beplanting met een volgroeide boom en een ruim gazon. Fijne toevoeging is de ruime berging met overkapping. Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen klusruimte. Ook als opbergruimte voor de fiets en de tuinspullen heb je hier voldoende ruimte.

Regentesselaan 26 6006 AT Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl