Reewoude 40, Herkenbosch

HuizenHendriks van

Schitterende omgeving

Volledig gemoderniseerd

Wat een ruimte!

Levensloopbestendig

Genieten in het groen

Reewoude 40 , 6075 NK Herkenbosch

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2011 hebben we voor het eerst kennis gemaakt met Reewoude. Een prachtig plekje aan de rand van natuurpark “De Meinweg”.

In 2018 kregen we de kans om het huis te kopen. Het was goed en mooi verbouwd; de kamer vergroot en een grote garage met kelder aangebouwd. We hoefden maar enkele persoonlijke veranderingen door te voeren. De tuin is rondom voorzien van hoog gaaswerk met klimop en afsluitbare poorten aan elke zijde.

We genieten hier van de rust en de natuur. Via onze poort lopen we direct “De Meinweg” in. Pakken we de auto dan zijn we in korte tijd in Duitsland of op de A2 en A73.

Deze mooie plek met veel ruimte en rust gaan we zeker missen. Maar nu is het tijd voor een nieuwe fase. We hopen dat de nieuwe bewoner(s) er met evenveel plezier dan wij zullen wonen.

hoe richt jij het in?

nette afwerking

Via de entree aan de voorzijde stap je de hal binnen, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de slaapkamers en de badkamer. Ook de woonkamer is vanuit hier te bereiken.

Deze lichte en royale woonkamer biedt een geweldige interactie met buiten dankzij de vele grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een houtlook tegelvloer en strak stucwerk in lichte kleuren, waardoor het een prima basis biedt voor vele verschillende interieurstijlen. De sfeervolle haard zorgt niet alleen voor een warm en huiselijk gevoel, maar ook voor lagere energiekosten. Een echte meerwaarde in deze prachtige woning! Indien gewenst is het wandje tussen het zitgedeelte en de werkplek eenvoudig te verwijderen, deze staat óp de tegelvloer.

Ga lekker zitten

prima keuken compleet

Er is een halfopen keuken aanwezig, waar een nette keuken in L-opstelling is geplaatst. Je hebt hier genoeg kast- en werkruimte tot je beschikking en bovendien is de keuken voorzien van essentiële inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken kun je de praktische bijkeuken bereiken, waar zich een vaste kast met schuifdeuren en aansluitingen voor witgoed bevinden. Hier bevindt zich de buitendeur.

Drie slaapkamers

welterusten

fijne lichtinval

De drie slaapkamers hebben mooie afmetingen en zijn netjes afgewerkt met dezelfde houtlook tegelvloer als de rest van het huis. Daarnaast zijn de wanden voorzien van stucwerk, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Indien gewenst is het mogelijk om een zeer ruime slaapkamer en badkamer te realiseren in de geheel geïsoleerde garage.

Moderne badkamer

even afspoelen

apart toilet

De moderne badkamer heeft een strak design en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

volop genieten

veel privacy

De riante achtertuin ligt op het noorden, maar ondanks deze ligging is er altijd wel een heerlijk plekje in de tuin te vinden. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplanting. Voor het gemak is de gehele tuin voorzien van een beregeningsinstallatie en het hemelwater wordt efficiënt afgevoerd via een speciale infiltratieput.

De royale garage inclusief kelder biedt nog meer opbergruimte voor al je spullen en het is zelfs mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkplek of andere ruimte te creëren. De garage is gebouwd in 2016, voorzien van een 400 volt aansluiting en biedt alle isolatie die je maar nodig hebt.

Veel groen

Prachtige ligging

vrijstaand wonen

in alle rust

Reewoude bungalowpark is een unieke locatie in Nederland waar voormalige vakantiewoningen nu legaal het hele jaar door permanent bewoond mogen worden. Geniet van de natuur vanuit je eigen achtertuin die direct toegang biedt via een eigen poort! De vrijstaande woningen liggen op ongeveer 15 minuten rijden van het bruisende Roermond met haar uitgebreide voorzieningen. Ook het nabijgelegen Herkenbosch biedt winkels voor al je dagelijkse boodschappen.

heerlijk wonen in Herkenbosch

Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving en beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt). Daarnaast beschikt Herkenbosch over diverse sportvoorzieningen waaronder een fraaie 18-holes golfbaan, een tennispark, en manege en een sportschool.

Herkenbosch ligt op ongeveer 7 kilometer van Roermond en dichtbij de Duitse grens.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl