Issuu

Huizen vanHendriks

Redemptoristenstraat 32 , 5042 DP Tilburg

Altijd een plekje in de zon Gezinswoning met 4 slaapkamers

Fijne keuken met eetkamer

Moderne badkamer Geheel voorzien van dubbel glas

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1963 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij kochten dit huis als eerste koopwoning. Helemaal verkocht door de openslaande deuren, overdekt terras en de ruime tuin op het zuiden. Een woonkamer met uitbouw, open keuken en 4 ruime slaapkamers maakt het prettig wonen. Na ontvangst van de sleutel zijn we met veel liefde en aandacht direct aan het klussen gegaan en hebben de woning recent volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Wij hebben vele uren doorgebracht in de zonnige tuin. Tot in de late uurtjes kun je heerlijk buiten zitten onder de overkapping, het is hier heel rustig en je kunt de vogels horen fluiten. De woning staat in een rustig straatje met een speeltuintje voor de deur. Na ruim 6 jaar hier heerlijk gewoond te hebben gaan we met ons gezin terug naar mijn geboortedorp. Wij zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners hier een fijne tijd gaan hebben.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

welkom thuis keurig afgewerkt Zodra je vanuit de entree binnenkomt in de woonkamer weet je het: Hier ben je thuis! De strak afgewerkte wanden en plafonds in combinatie met de houten vloer maken dat je hier van een instapklare basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen.

huizen van hendriks

Fijne open keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Het nette keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard ben je voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en een gaskookplaat. De uitbouw biedt ruimte voor een eetkamer waar je met gemak een grote eettafel met stoelen kwijt kunt, waaraan je lekker lang kunt tafelen.

huizen van hendriks

slapen of studeren? spoel de dag van je af! Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers kennen stuk voor stuk gunstige afmetingen, worden voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht en zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Deze modern ingerichte badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Als je je naar de zolderverdieping begeeft, vind je op de overloop de cv-installatie en de witgoedaansluitingen, gevolgd door nog twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn beide netjes afgewerkt en in de grote slaapkamer beschik je over wat praktische opbergruimte. Tevens zijn beide kamers voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

heerlijke buitenruimte genieten van de zon! Vanuit zowel de woon- als de eetkamer kom je in de achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je je hier over de opname van vitamine D absoluut geen zorgen hoeft te maken. De tuin is netjes aangelegd, deels betegeld en deels voorzien van gras en borders. Daarnaast is er nog een overkapping aanwezig én een stenen berging met elektra, ideaal om je fietsen in weg te zetten en het tuingereedschap in op te bergen.

Redemptoristenstraat 32 5042 DP Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl