't Hagelkruis 21, Maarheeze

Huizen vanHendriks

Ratommerweg 6 , 6045 EZ Roermond

Wonen op de begane grond mogelijk 5 ruime slaapkamers

Riant perceel van 940 m²

Dubbele garage met vliering Uitstekende locatie in Kitskensdal

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

940 m²

Inhoud

805 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gelegen aan de rand van het bos, heerlijk rustig en met fluitende vogels en eekhoorntjes in de tuin, dat is wat deze semi bungalow u kan bieden. Leven op de begane grond maakt deze woningen voor zowel gezinnen, als medioren en senioren geschikt. Ondanks het groen en de rust in de directe omgeving, ligt de woning toch slechts op enkele minuten van voorzieningen zoals scholen en winkels.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

lichte woonka mer

lichte woonkamer mooie parketvloer Entree in de ontvangsthal met sfeervolle vide, travertin vloer en geheel betegeld, zwevend toilet met fonteintje. Vanuit deze centrale hal zijn diverse vertrekken toegankelijk, waaronder de woonkamer, de keuken en de beide slaapkamers op de begane grond. De ruime, lichte woonkamer heeft een luxe parketvloer en is voorzien van een sfeervolle open haard. Deze woonkamer heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor een prettig tuincontact ontstaat.

huizen van hendriks

prima keuken

praktische keuken 2 slaapkamers op beganegrond De dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een neutrale, witte opstelling met een granieten blad. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, een combi-magnetron, een koelkast en een handige vaatwasser. Ook hier bevindt zich dubbele beglazing met een elektrisch rolluik. De bijkeuken, welke bereikbaar is vanuit de keuken, geeft toegang tot de tuin en is voorzien met witgoedaansluitingen. Vanuit de centrale hal zijn 2 slaapkamers bereikbaar en vanuit ĂŠĂŠn van deze kamers is ook de badkamer op de begane grond bereikbaar.

Deze badkamer heeft een bad/douche combinatie en een wastafel.

huizen van hendriks

3 slaapkamers 2e badkamer De bovenhal met sfeervolle vide heeft muurkasten en biedt toegang aan 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Deze 3 slaapkamers zijn, evenals de 2 slaapkamers op de begane grond, als ruim te kwalificeren. De slaapkamers beschikken deels over enkele beglazing en deels over een Velux dakraam met dubbele beglazing. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douche en een wastafel.

slaapka mers

huizen van hendriks

Royale tuin

keuring tuin zonnige ligging De keurig aangelegde tuin is één van de onderdelen die deze woning zo aantrekkelijk maakt. De, op het Zuid Westen gesitueerde tuin, biedt veel ruimte, rust en privacy. Deze zonnige tuin heeft aan de achterzijde een royaal terras, welke enkele jaren geleden is vernieuwd, een gazon en een diversiteit aan kleurrijke beplanting. Door de gunstige en zonnige ligging is het heerlijk vertoeven in de achtertuin, maar biedt ook de voortuin veel genot. De voortuin heeft een gazon en een ruime oprit, welke kan worden afgesloten met een smeedijzeren hekwerk.

Deze oprit biedt toegang tot de dubbele garage met vliering en een inhoud van circa 125 m³. Ideaal voor een hobbyist! De woning ligt aan de rand van een bos, waar het heerlijk recreëren is.

huizen van hendriks

roermond ideale ligging Roermond heeft een rijk verenigingsleven en een meer dan compleet winkelaanbod. De sfeervolle binnenstad heeft gezellige terrassen, historische pleinen en veel leuke winkelstraten. Het Designer Outlet Centrum en het Retailpark maken het geheel compleet. Roermond heeft een centrale ligging en een goede ontsluiting richting steden als Venlo, Maastricht, Eindhoven en Dusseldorf, onder ander door de A73 en de A2.

Roer mond

Ratommerweg 6 6045 EZ Roermond

Ratommerweg 6 6045 EZ Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl