Ratinestraat 3, Tilburg

Huizen vanHendriks

Ratinestraat 3 , 5046 CN Tilburg

Verkeersluwe straat Praktische indeling

3 ruime slaapkamers

Fijne stadstuin Dubbele beglazing

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 96 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit leuke en gezellig huis is in 2015 aangekocht als beleggingsobject. Deze woning is geselecteerd na bezichtiging van diverse woningen. De ligging aan een rustig plein, voldoende gratis parkeergelegenheid, 10 minuten fietsen van het centrum als ook de gezellige sfeer van de woning waren reden voor deze woning te kiezen. De zolder is leefbaar gemaakt door het plaatsen van een dakkapel om meer leefruimte te creëren. In verband met andere plannen, is besloten de woning te verkopen zodat een nieuwe eigenaar veel plezier kan hebben van deze woning.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

balkenplafond neutraal afgewerkt Bij binnenkomst treffen we een kleine entree met de vaste trap naar de verdieping. Vervolgens komen we in de ruime gezellige woonkamer.

Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden hebben een combinatie van lichte en warme tinten en op de vloer ligt keurig laminaat wat er samen voor zorgt dat jij je hier meteen thuis voelt. Een comfortabele loungebank en een gezellige eettafel bij het voorraam? Hoe zou jij het inrichten?

huizen van hendriks

Half open keuken

lichte keuken wat maak jij klaar?

Via de woonkamer lopen we door en komen in de nette half open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische rechte opstelling en naast wat diverse apparatuur ook uitgerust met voldoende kasten en lades. Jij hebt hier alle ruimte om te leren, experimenteren en opnieuw te proberen. Dankzij het grote raam kom je hier aan binnenvallend daglicht niets te kort.

huizen van hendriks

netjes afgewerkt welterusten Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we een ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met neutrale kleuren waardoor het hier alleen een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken voordat je de ruimtes kunt betrekken. Daarnaast beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een vaste kast.

Hier zijn de kozijnen van hout en voorzien van dubbele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken.

Op de zolderverdieping beschik je over nog een derde riant te noemen slaapkamer met twee dakkapellen. Hierdoor is veel ruimte en licht ontstaan.

De dakkapel is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Stadstuin

genieten geheel bestraat Achter de woning is nog een gezellige stadstuin op het noordwesten gelegen. De tuin is volledig betegeld waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele tuin- of loungeset waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ga lekker zitten en geniet! Dat is wat wij noemen genieten met een grote G! Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voorzien van elektra waar je de fietsen in kan stallen.

Ratinestraat 3 5046 CN Tilburg

Bega ne grond

Ratinestraat 3 5046 CN Tilburg

1e verdieping

Ratinestraat 3 5046 CN Tilburg

2e verdieping

Tilburg De wijk Hasselt ligt tussen de Ringbaan-West, RingbaanNoord, de Goirkestraat en de Tongerlose Hoefstraat.

noorden kadastrale kaart

In deze wijk vindt u veel eengezinswoningen en een aantal flats. De meeste buurten in Hasselt zijn gebouwd na de oorlog en bestaan uit een mix van koop- en huurwoningen. Verder vindt u in Hasselt nog veel mooie 18e-eeuwse panden, gebouwd in de tijd dat Tilburg nog een bloeiende textielindustrie had.

In de directe nabijheid zijn het Centraal Station, Albert Heijn XL, Jumbo, basisscholen, speelpleintjes en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bereikbaar.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl