Ratinestraat 13, Tilburg

Huizen vanHendriks

Ratinestraat 13 , 5046 CN Tilburg

Betaalbaar wonen Kindvriendelijke ligging

Ideaal voor starters

Autoluwe straat Binnen de ringbanen!

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hoewel wij slechts twee jaar in de Ratinestraat hebben mogen wonen, waren het vanwege de toestand in de wereld wel twee intensieve woonjaren en ik ben blij dat ik die hier heb kunnen doormaken.

Ik ben hier gaan wonen omdat ik voor werk van Amsterdam naar Tilburg verhuisde en voor een Amsterdammer was de ruimte in en om het huis echt geweldig! Dat ga ik wel missen nu ik terug naar Noord-Holland verhuis vanwege familieomstandigheden.

Wonen aan het pleintje is fijn en rustig en het contact met de buren aan het pleintje heel prettig. Iedereen is vriendelijk, maakt soms een praatje en neemt een pakketje voor elkaar als dat nodig is en de buurtkinderen spelen veel met elkaar op het voetbalveldje en de speeltuin om de hoek.

voor een rustige wandeling en zijn er verschillende supermarkten in de buurt.

We hebben erg genoten van de woning. In de snikhete zomers bleef het beneden koel en in de koude winters warm. De tuin is heerlijk zonnig en groot genoeg voor vrienden op bezoek of bijvoorbeeld een zwembadje! Het huis is al ruim, maar heeft ook nog enorme potentie voor nog meer ruimte.

Het was onze bedoeling om een dakkapel op de zolder te plaatsen om die grote ruimte nog meer te benutten, maar dat idee laten we nu aan de volgende bewoners over :)

De locatie is perfect. Met de auto ben je zó op de ringbaan en het is gratis parkeren. Ook ben je fietsend of wandelend zo in het centrum of juist bij het kanaal

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

sfeervolle woonkamer heerlijk licht De sfeervolle woonkamer is ruim en bovendien lekker licht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Zie jij al voor je hoe je deze gezellige woonkamer helemaal naar jouw smaak gaat afwerken en inrichten? Er is genoeg ruimte voor een knusse zithoek en een fijne eethoek waar je eindeloos kunt tafelen.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen!

nette keuken verzorgde badkamer Vanuit de woonkamer loop je door naar de nette, half-open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling en is uitgerust met voldoende kast- en werkruimte en natuurlijk diverse (inbouw)apparatuur. Je beschikt hier over een vaatwasser, gaskookplaat, oven en een losse koel-vriescombinatie. Hier kook jij de sterren van de hemel!

De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een inloopdouche. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting.

huizen van hendriks

twee ruime slaapkamers derde slaapkamer mogelijk Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met lichte kleuren op de wanden en een laminaatvloer. Ook geniet je hier van veel lichtinval en extra bergruimte dankzij de vaste kast.

Aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van handige rolluiken.

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier zou je veel extra ruimte en bijvoorbeeld een derde slaapkamer kunnen realiseren door een dakkapel te plaatsen. Op de zolder vind je verder de cv-ketel en een tweede wasmachineaansluiting.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Fijne stadstuin

stenen berging kindvriendelijke ligging Vanuit de woonkamer of de hal bereik je de op het noorden gelegen achtertuin. Je kunt hier eenvoudig een gezellig zitje creëren en van het buitenleven genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele plantenborders en een riante stenen berging. Ideaal om je fietsen en andere spullen op te bergen! De tuin is tevens bereikbaar via de berging.

De woning is gelegen in de woonwijk Hasselt, in een autoluwe straat met een pleintje voor de deur. De wijk is kindvriendelijk waardoor je hier dus alle ruimte hebt voor je (opgroeiende) gezin. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op het Bart van Peltplein. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het stadshart en met de auto zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven binnen enkele minuten te bereiken. Een ideale en gunstige locatie dus!

Ratinestraat 13 5046 CN Tilburg

Ratinestraat 13 5046 CN Tilburg

Ratinestraat 13 5046 CN Tilburg

Tilburg De wijk Hasselt ligt tussen de Ringbaan-West, RingbaanNoord, de Goirkestraat en de Tongerlose Hoefstraat.

noorden kadastrale kaart

In deze wijk vindt u veel eengezinswoningen en een aantal flats. De meeste buurten in Hasselt zijn gebouwd na de oorlog en bestaan uit een mix van koop- en huurwoningen. Verder vindt u in Hasselt nog veel mooie 18e-eeuwse panden, gebouwd in de tijd dat Tilburg nog een bloeiende textielindustrie had.

In de directe nabijheid zijn het Centraal Station, Albert Heijn XL, Jumbo, basisscholen, speelpleintjes en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bereikbaar.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl