Ratelaar 9, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Ratelaar 9 , 7322 GL Apeldoorn

Lekker ruim Zes slaapkamers

Zonnige tuin

Rustige plek Goed onderhouden

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

232 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ratelaar 9

Een heerlijk licht en ruim huis met grote ramen en een tuin op het zuiden, daar genieten we nog steeds elke dag van. Koffiedrinken in het zonnetje in de keuken is genieten. De oude perenboom in de achtertuin heeft prachtige bloesem in het voorjaar en elk jaar in september peren. De 6 slaapkamers geven een hoop mogelijkheden, werken vanuit huis, een atelier op de ruime lichte zolder of genoeg slaapkamers voor alle kinderen.

Het huis ligt ideaal aan een groen speelveldje, kinderen kunnen zo vanuit huis op de schommel spelen er er is nooit direct verkeer voor je deur.

Alle voorzieningen zijn in de buurt, winkelcentra Anklaar en Mheen zijn nog geen 5 minuten fietsen en met een kleine 10 minuutjes fietsen zit je op een terras in hartje Apeldoorn ook de bus is op 2 minuten lopen.

Kortom, met veel plezier 15 jaar in dit huis gewoond.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

speelse indeling fraaie woonkeuken Via de tussendeur komen we in de lichte woonkamer met een speelse indeling. Aan de voorzijde treffen we het zitgedeelte met uitzicht op de voortuin.

Wat een lichte, maar ook fijne plek met ruimte om te spelen met de indeling. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer en strakke, lichte wanden. De woonkamer loopt door naar de achterzijde die je naar eigen inzicht kunt indelen. Maak er een eetkamer, hobbyruimte of extra zithoek van.

De naastgelegen woonkeuken is ruim van opzet en biedt een heerlijke, lichte plek om te koken en te eten. Het keukenblok voorzien van een vaatwasser, ovens, een koelkast en een vriezer. Door de praktische hoekopstelling blijft er voldoende ruimte over voor een eettafel. Verder geeft de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Slaap lekker

goede slaapkamers nette badkamer De overloop geeft toegang tot 4 goede slaapkamers die allen zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Alle kamers zijn lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer en lichte, strakke wanden. Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je hier ook een fijne thuiswerkplek creëren!

De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwverlichting in het plafond. Het geheel is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een ligbad met douchefunctie. Een meer dan prima plek om de dag fris te beginnen.

huizen van hendriks

2 extra kamers ruime overloop De vaste trap brengt ons naar de tweede en tevens bovenste verdieping. De lichte en heerlijk ruime overloop met dakkapel is voorzien van een berging, c.v.-opstelling en witgoedaansluiting.

Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en is afgewerkt met laminaat en strakke wanden in lichte kleurstelling. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens keurig in dezelfde stijl afgewerkt en is voorzien van een dakkapel.

Lichte zolderv erdieping

huizen van hendriks

Ruime voo r tuin

tuin op het zuiden fraaie perenboom Dankzij de hoekligging heeft de woning een ruime voortuin en een zijpad dat naar de poort van de achtertuin leidt. Tevens is de tuin bereikbaar via de keuken. Het geheel is fraai aangelegd en heeft een heerlijke zonligging op het zuiden. Er staat een fraaie oude perenboom waar je elke nazomer de vruchten van plukt. Aan opbergruimte geen gebrek; naast een stenen schuur beschik je over een houten berging.

Ratelaar 9 7322 GL Apeldoorn

Ratelaar 9 7322 GL Apeldoorn

Ratelaar 9 7322 GL Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl