Ratelaar 17, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Ratelaar 17 , 7322 GL Apeldoorn

Kunstofkozijnen HR++ glas Rustige ligging

Zonnige tuin

Keuken 2018 4 slaapkamers

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mooi gezinshuis in een fijne omgeving, met veel voorzieningen in de buurt zoals o.a.. kinderopvang, scholen, winkels, park en een bushalte.

Wij hebben hier 29 jaar met heel veel plezier gewoond omdat het huis veel ruimte en rust biedt.

Het staat op een rustige plek met ruim zicht voor en achter.

Voor is een kleinschalige speelgelegenheid, waar je geen last van hebt. Achter heb je ook geen last van het verkeer.( Bussen rijden elektrisch.) Het is verder een vriendelijke en vooral gezellige buurt.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

tuingericht ruimtelijk en licht De tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door een speelse doch open indeling met mooie grote raampartijen op het zonnige westen. De schuifpui maakt dat de grens tussen binnen en buiten al gauw vervalt. De afwerking, in de vorm van een nette laminaatvloer en zachte tinten, draagt bij aan deze ruimtelijke en lichte uitstraling.

huizen van hendriks

Gezellige doo r kijk

moderne keuken compleet met apparatuur Ook in de half open keuken aan de voorzijde strijken de zonnestralen heerlijk neer. Het doorkijkje met de woonkamer zorgt ervoor dat je niets van de gezelligheid hoeft te missen. De keuken zelf is relatief nieuw (2018) en geplaatst in een royale hoekopstelling met lekker veel kasten en lades.

En met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

huizen van hendriks

vijf slaapkamers verzorgd sanitair Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, douchecabine en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Via een een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en tweede aansluiting voor de wasapparatuur.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

He t is hier goed ver toev en

oost en west stenen berging Achter het huis ligt een ruime tuin op het westen, dus ook na een lange (werk)dag kun je hier nog uitgebreid van het mooie weer genieten. Aan de voorzijde ligt een ruime beschutte tuin op het oosten; er is altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Beiden tuinen zijn netjes aangelegd met onder meer (sier)bestrating, gazon en een diversiteit aan beplanting.

In de voortuin staat nog een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast is het onder de overkapping ook bij iets minder mooi weer goed vertoeven.

Ratelaar 17 7322 GL Apeldoorn

Ratelaar 17 7322 GL Apeldoorn

Ratelaar 17 7322 GL Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl