Ranonkelhof 15, Roermond

Huizen vanHendriks

Ranonkelhof 15 , 6043 WV Roermond

Rustige straat 4 slaapkamers

Lekker licht

Gewilde woonwijk Mooie tuin

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

198 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Starters en gezinnen opgelet! Deze zeer geschikte starterswoning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Roermond. De verkeersluwe straat met speelvoorziening tegenover de woning biedt is dan ook ideaal voor buitenspelende kinderen.

De tussenwoning is goed onderhouden en in warme zomers blijft de woning van binnen heerlijk koel. Verder is de woning voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met bijkeuken, maar liefst 4 prima bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Kortom, een fijn huis met een mooie tuin.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer netjes afgewerkt We komen binnen in de entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de bovenverdieping.

Via de tussendeur komen we in de woonkamer met direct op links een handige trapkast. Aan de voorzijde kun je leuke zithoek creĂŤren waar je gezellig samen een wijntje drinkt of tv kijkt.

Aan de achterzijde van de woning kun je bij de pui met loopdeur naar de achtertuin een leuke eettafel plaatsen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een nette houten vloer en stucwerk wanden.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken ruime badkamer De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in L-opstelling waardoor je hier over lekker veel opberg- en werkruimte beschikt. Voor jouw gemak is de keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken kun je doorlopen naar de bijkeuken met extra bergruimte.

Ook deze ruimte heeft een loopdeur naar de achtertuin.

De ruime badkamer ligt op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van ligbad, tweede toilet, separate douche en wastafel. Het raam zorgt hier voor fijn daglicht en kan opengezet worden.

De badkamer is nog prima, maar enigszins gedateerd en biedt perspectief om hier een moderne badkamer naar eigen smaak af te werken. Denk aan een ruime inloopdouche met regendouche, of ga je toch voor een ligbad met whirlpoolfunctie?

huizen van hendriks

4 slaapkamers van goed formaat De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie prima slaapkamers, twee aan de achterzijde en de masterbedroom is aan de voorzijde. Allen met rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, twee kamers zijn voorzien van vloerbedekking en de derde van laminaat. Werk ze af naar eigen smaak en je hebt voor elk gezinslid een heerlijke plek waar ze tot rust komen.

Via de vaste trap bereiken we de zeer ruime zolderverdieping met twee dakramen waar nog een vierde slaapkamer is gesitueerd. De heerlijke lichte ruimte is voorzien van een pvc vloer en het schuine dak met de balken zorgen voor een romantische sfeer.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Ne tte achter tuin

diepe voortuin fraaie achtertuin De voortuin op het noorden is diep en prima aangelegd met een looppad en beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is toegankelijk via de eetkamer, de bijkeuken en via een achterom. Het geheel is fraai aangelegd en voorzien van fraaie borders met beplanting. Achter in de tuin heb je een ruime stenen berging voorzien van elektra waar je je fietsen en tuinspullen een mooie plek kunt geven.

Ranonkelhof 15 6043 WV Roermond

Ranonkelhof 15 6043 WV Roermond

Ranonkelhof 15 6043 WV Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl