Randwijkstraat 42, Tilburg

Huizen vanHendriks

Randwijkstraat 42 , 5035 AN Tilburg

Ruime middenwoning in Dalem Woonkamer met openslaande tuindeuren Luxe keuken & ruime badkamer

5 slaapkamers!

Vloerverwarming & kunststof kozijnen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier ruim 21 jaar met liefde en plezier gewoond.

Na vele jaren van verbouwen en klussen, wordt het voor ons tijd om naar iets nieuws uit te kijken, dus vandaar dat wij onze woning aanbieden.

Onze kinderen zijn opgegroeid in deze kindvriendelijke buurt met een speeltuintje op de hoek van de straat en verschillende speelpleinen in de omgeving.

Nog een voordeel is dat er basisscholen op loopafstand en er middelbare scholen in de buurt zitten.

Daarnaast kun je in de omgeving heerlijk wandelen door natuurgebied De Dongevallei. Ook winkelen is geen probleem, want winkelcentrum Dalempromenade en Heyhoefpromenade zijn in de buurt.

De uitvalswegen naar de snelweg liggen om de hoek, waardoor alles makkelijk te bereiken is.

Door de vele slaapkamers (5) is dit ook een ideale woning voor grote gezinnen. De gehele woning is voorzien van mooie, kunststof kozijnen, waardoor je een stuk minder onderhoud hebt.

Op de begane grond ligt vloerverwarming voor heerlijk warme voetjes in de winter. Verder kan je in de badkamer heerlijk relaxen in het grote diepe 2 persoons ligbad, met dimbare verlichting voor een heerlijk sfeertje. In het voorjaar kan je heerlijk genieten op het zonnige dakterras.

Wij hopen dat de toekomstige bewoners net zo veel plezier aan dit huis zullen hebben als wij hebben gehad!

De woning is erg ruim van opzet en alle kamers hebben rechte wanden, dus geen verloren hoeken d.m.v. schuine kanten. Dat maakt het inrichten van elke kamer makkelijker.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

sfeer en comfort hier kom je thuis!

De woonkamer is van goed formaat en lekker licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Daarnaast is de ruimte voorzien van een strakke wandafwerking in een lichte kleur en een bijpassende tegelvloer met vloerverwarming.

Met diverse interieurstijlen creëer jij hier een knusse zithoek waar je na een drukke dag meteen roept: “Ha ik ben thuis!”

huizen van hendriks

Luxe open keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, uitgevoerd in grijze fronten en afgewerkt met stalen greepjes en een donker werkblad. Dankzij deze opstelling en de nodige kasten en lades zul je hier aan werk- en opbergruimte niets te kort komen.

Ook aan het nodige kookcomfort is gedacht, zo ben je voorzien van een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Le-mans carrousel, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? lekker relaxen!

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en neutraal afgewerkt. Bovendien beschikt de masterbedroom over een inbouwkast waarin je jouw garderobe netjes weg kunt hangen.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en oogt daardoor verzorgd. Je bent hier voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Tevens vind je hier de mechanische ventilatie.

Op de tweede verdieping vind je een aparte wasruimte met een uitstort gootsteen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling, gevolgd door nog eens twee (slaap)kamers. Ook deze kamers zijn van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening en ĂŠĂŠn van de kamers heeft toegang tot een ruim en zonnig dakterras.

M aar lie fst 5 slaapka mers!

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rden

fijne buitenruimte onderhoudsvriendelijk Meteen genieten van je nieuwe buitenplekje is nog veel fijner wanneer je alleen je tuinstoel maar hoeft uit te klappen. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over de nodige privacy. Dankzij het goede formaat kun je hier ĂŠĂŠn of meerdere tuinsets neerzetten waar je van het fijne buitenleven kunt genieten.

Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande houten berging met elektra waar je de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het gezin kunt stallen die je via het eigen achterom naar binnen rijdt.

Randwijkstraat 42 5035 AN Tilburg

Bega ne grond

Randwijkstraat 42 5035 AN Tilburg

1e verdieping

Randwijkstraat 42 5035 AN Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Dalem bestaat uit Dalem-Zuid en Dalem-Noord. De straten beginnen er met de letter R of S. De wijk is gelegen tussen de straten; Dalemdreef, Burgemeester Letschertweg, Langendijk én Natuurreservaat “De Dongevallei”. “De Dongevallei” kent een groot gehalte aan dieren omdat het een beschermd natuurgebied betreft. De Schotse Hooglanders alsmede de konijntjes grazen en huppelen vrolijk rond. De wijk is ideaal voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen, maar uiteraard ook voor ouderen die gelijkvloers willen wonen. Er zijn veel eengezinswoningen maar ook bungalows en appartementen die de woonwijk verrijken.

In Dalem vindt u basisschool “De Boemerang” aan de Rijperkerkstraat. En voetbalclub “TSV Gudok” beproeft zijn geluk aan de Dalemdreef. Wat vooral in het oog springt is winkelcentrum “Dalempromenade”. U kunt er terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Met onder andere een warme bakker, Albert Heijn en een opticien treft u een keur aan winkels.

Het Reeshofpark is op korte afstand van de woonwijk gelegen, waardoor u een heerlijke wandeling kunt maken.

Voor het openbaar vervoer treft u nabij de wijk het treinstation “Tilburg Reeshof” wat op zo’n 10 minuten fietsen ligt.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl