Raaltestraat 26, Tilburg

Huizen vanHendriks

Raaltestraat 26 , 5035 CB Tilburg

Uitgebouwde woonkamer Centraal in de Reeshof

Zonnige achtertuin

Vier slaapkamers Snelle aanvaarding mogelijk

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze tussenwoning ligt in een rustige woonstraat met eigenlijk alleen bestemmingsverkeer, waardoor je dus de ideale ligging hebt voor je opgroeiende gezin.

Maar ook van binnen kom je hier niets te kort; zo beschik je over een fraaie uitgebouwde woonkamer en keuken, 4 grote slaapkamers en een badkamer.

De tuin op het zuiden trekt je zeker weten over de streep...

Ben jij de nieuwe bewoner?

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

uitgebouwde woonkamer straatgericht De afwerking van de woonkamer is neutraal en strak. Zo zijn er witte wanden en liggen er lichte plavuizen op de vloer. De openslaande deuren naar de tuin verbinden buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval. Verder zijn er in het aangebouwde gedeelte fraaie inbouwspots in het plafond verwerkt. Dit geeft een luxe uitstraling.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de straatzijde waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er door de aanbouw genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

Vanaf de eettafel kijk je heerlijk uit over de zonnige tuin.

huizen van hendriks

Wat maak jij klaar?

open keuken gezellig tafelen Vanuit de eetkamer heb je toegang tot een hal waar het toilet is gesitueerd en een ruimte voor de wasmachine en droger. Als je verder loopt kom je in de berging.

De open keuken is in een leuke hoekopstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door de neutrale afwerking kan je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van een diverse inbouwapparatuur. Hier kan je als hobbykok goed uit de voeten.

huizen van hendriks

welterusten badkamer met ligbad Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 royale slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en geverfde muren of voorzien van behang. Hier kan je gemakkelijk met een andere vloer en ander behang of kleur op de muur jouw eigen slaapkamers van maken. De basis is goed.

En last but not least, de badkamer. De badkamer is basic maar functioneel en deze is voorzien van een tweede toilet, ligbad met douche en een wastafel.

Door het raam heb je fijne lichtinval en wordt je voorzien van heerlijke frisse lucht.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier heb je ruimte om wat op te bergen en heb je toegang tot de gezellige zolderkamer.

Door het dakraam heb je hier lekker veel licht. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en geverfde wanden.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

houten overkapping achterom aanwezig Middels de openslaande deuren in de eetkamer heb je toegang tot de fijne zonnige achtertuin. De tuin is op het heerlijke zuidoosten gelegen en dat betekent de hele dag zon! Deze is tevens bereikbaar via een achterom. De tuin is ingericht met bestrating en een klein gazon en een houten berging. Verder is er achterin de tuin een kleine houten overkapping waar je heerlijk kunt relaxen in de zomer. Met wat kleine aanpassingen kan je hier een heerlijke tuin van maken. Plaats een leuke tuinset, fleur het geheel op met potten gevuld met kleurrijke bloemen en planten en laat de zomer maar komen!

Raaltestraat 26 5035 CB Tilburg

Raaltestraat 26 5035 CB Tilburg

Raaltestraat 26 5035 CB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl