Raakeindse Kerkweg 71-195, Molenschot

HuizenHendriks van

Chalet Vijverzicht

Alle luxe comfort

Prachtig uitzicht

Gemeubileerd

Centraal gelegen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2019 leerde ik via een kennis het Park Brabantse Weelde in Molenschot kennen. Ik heb toen speciaal gekozen voor dit perceel omdat dit het allermooiste perceel is met een fantastisch uitzicht over de grote visvijver. De installatie van het chalet en aanleg van de tuin zijn pas in 2021 voltooid waardoor alles feitelijk zo goed als nieuw is. De ligging van het park is ideaal en je bent vanuit hier zo in Tilburg of Breda of op de snelweg. Het dorp Molenschot heb ik ervaren als een zeer gezellig Brabants dorp met gastvrije en gezellig horeca.

Het chalet biedt alle moderne comfort en hoewel compact heb je toch het gevoel heel royaal te wonen vanwege de vrije ligging en de prachtige tuin. Er zijn drie ruime eigen parkeerplaatsen en er is een grote berging voor fietsen, tuinspullen en een wasmachine en droger. Op het park mag je 365 dagen per jaar verblijven en kan je 24 uur per dag in,- en uitrijden zodat je totale vrijheid hebt. Ook is het toegestaan om onbeperkt te verhuren, zowel toeristisch als voor langere termijn en zijn huisdieren toegelaten.

Mijn doel was om het chalet af en toe zelf te bewonen en daarnaast recreatief te verhuren. Omdat ik in de tussentijd ben gaan samenwonen, heb ik zelf nooit in het chalet gewoond en heb ik deze uitsluitend (recreatief) verhuurd. Omdat dit lastig te combineren is met mijn werk bied ik nu het chalet te koop aan. Ideaal voor iemand die vrij wil wonen maar toch overal dichtbij wil zijn!

Wat een heerlijk zithoekje!

voel je thuis!

moderne afwerking

Welkom bij Chalet Vijverzicht; dé perfecte plek om te genieten van rust, ruimte, groen en een ultiem vakantiegevoel in Molenschot! Het allesbiedende chalet beschikt over twee slaapkamers, is volledig gemeubileerd en biedt een moderne en sfeervolle inrichting. Je stapt binnen op een mooie PVC vloer, omringd door vliesbehang en sfeervolle inbouwspotjes. De kunststof kozijnen met draai-kiepstand en horren zorgen voor een prettige en lichte sfeer.

Via de voordeur kom je in de hal, waar je ook de meterkast vindt. De ruime woonkamer met dubbele deuren biedt een prachtig uitzicht op de omringende natuur.

Lekker kokkerellen

4 personen

luxe keuken

Enkele bijzonderheden van dit chalet zijn het zeer grote perceel en de mooiste ligging van het hele park. Het chalet is compleet ingericht voor 4 personen en beschikt over alle moderne gemakken. Alle tuinmeubelen, tuinspullen en een tuinhuisje zijn inbegrepen. Bovendien draait alles op elektra, dus er is geen gasaansluiting meer nodig.

De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi magnetron, koelkast/vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.

Comfortabele ruimtes

twee slaapkamers

modern sanitair

Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en de grote slaapkamer heeft een grote schuifkast.

De moderne badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en hangend toilet. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Zie jij jezelf hier al zitten?

ontspan en geniet

duurzame maatregelen

Geniet van de prachtige tuin die rondom het chalet ligt. Met diverse terrassen, een groot gazon en veel privacy, is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Het chalet is gelegen aan een grote vijver, waardoor je een heerlijk uitzicht hebt tijdens je verblijf.

Het chalet wordt verkocht inclusief een grote kunststof berging met aansluitingen voor wasapparatuur (is tevens aanwezig en zal blijven staan) en natuurlijk water en elektra. Daarnaast is het chalet duurzaam met nagenoeg gehele isolatie, dubbele beglazing en een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Ook zijn er mogelijkheden om het chalet energieneutraal te maken door de plaatsing van 8 zonnepanelen (niet aanwezig).

chaamse bossen

centrale ligging

Je bent zelf verantwoordelijk voor alle nutsvoorzieningen, waardoor je niet afhankelijk bent van het park. Het chalet wordt geleverd met een nieuwe airco-installatie en er is een parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto’s. Huisdieren zijn toegestaan en het Park Brabantse Weelde staat verhuur (recreatief en permanent) toe, met de plicht dit te melden aan de beheerder.

Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is de centrale ligging. Het chalet is gelegen aan een rustige straat in Molenschot, vlakbij de Chaamse Bossen. Je kunt hier prachtige wandelingen maken en genieten van de natuur. Tevens zijn diverse uitvalswegen naar onder andere Bavel, Breda en Tilburg goed bereikbaar. Ook golfclub Princenbosch bevindt zich op korte afstand.

Het is hier fantastisch wonen

Molenschot ligt tussen Bavel en Rijen. Nabijgelegen dorpen met alle mogelijke voorzieningen zijn Gilze en Dorst. De afrit met de A58 (Bavel) is binnen 6 minuten te bereiken vanuit Molenschot. Het stadscentrum van Breda met een grote hoeveelheid aan winkels, speciaalzaken, bioscopen, restaurants en leuke terrassen ligt op slechts 15 minuten rijden en het centrum van Tilburg bevindt zich op circa 25 minuten.

Molenschot ligt vlakbij het natuurgebied “De Chaamse Bossen” en hier kunt u volop genieten van eindeloze wandelpaden en prachtige fietsroutes. Het pittoreske dorp valt onder Toerisme De Baronie en biedt een zeer divers aanbod aan toeristische mogelijkheden. Kenmerkend voor Molenschot is De Sint Anna Kapel die gewijd is aan de Heilige Anna en beroemd is vanwege de spreuk ‘Met Sint Anneke gaat ieder Anneke om ‘n manneke’. Al sinds de 19e eeuw komen met het Annafeest - op 26 juli - honderden vrouwen naar de kapel om te bidden voor een partner of een kindje. Tegenwoordig zijn ook mannen welkom in de kapel. Voor hen is de spreuk uitgebreid met ‘...en ieder manneke om ‘n Anneke’.

In het historische centrum van het dorp zijn twee horecagelegenheden en beide staan bekend om de Brabantse gastvrijheid en gezelligheid. Kortom, een authentiek Brabants dorp met een aantrekkelijk woonklimaat en op steenworp afstand van twee grote steden!

heerlijk wonen in Molenschot

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl