Raaimoeren 36, Breda

Huizen vanHendriks

Raaimoeren 36 , 4824 KD Breda

Hoekwoning met veel ruimte Open keuken met bijkeuken

Uitgebouwd over de volle breedte

Praktische carport Rustige ligging aan het groene hart

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

228 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

carport, geen garage

Verwarming Isolatie

stadsverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We waren op zoek maar meer ruimte bij voorkeur in de buurt waar wij al woonden.

Het huis aan de Raaimoeren voldeed precies aan onze wensen. Een ruime woonkamer met uitbouw en toch nog een goede tuin over. De carport om de auto of eventueel twee auto’s te parkeren. De ruimte die wij nu in gebruik hebben als bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en 4 slaapkamers die voldoende ruimte bieden aan ons gezin en de ruime zolder die gedeeltelijk als werkkamer is ingericht.

Vanaf de eerste verdieping en de zolder heb je aan de voorkant van de woning een prachtig uitzicht op een natuurgebied (landgoed Burgst) en aan de achterzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de wijk.

Dit stukje van de Raaimoeren ligt heerlijk rustig in een groene wijk en is divers qua bouw met vrijstaande, geschakelde -en tussenwoningen.

den op loop- of fietsafstand zijn.

Voor onze kinderen ideaal met speeltuin de Somerweide om de hoek. Het is hier goed recreëren als je van wandelen of fietsen houdt met de mooie fietsroutes door de natuur.

Er heerst een goed gevoel van saamhorigheid in de straat en we hebben prettige buren. Kortom een fijn huis op een ideale plek voor ons.

We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hier hebben ervaren.

Voor ons was het ook een belangrijk punt dat de basisschool om de hoek ligt en dat alle voorzieningen waaronder een winkelcentrum en sportgelegenhe-

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer

open keuken bijkeuken De woning is uitgebouwd over de gehele breedte van de woning, waardoor er een riante woonkamer is ontstaan en er ook een bijkeuken is aangebouwd.

De mooie aluminium pui met openslaande deuren geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer.

Op de grond ligt een mooie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, zodat deze kamer altijd heel warm aanvoelt. De muren zijn voorzien van spachtelputz en de gehele begane grond is voorzien van mooie deuren.

Via de woonkamer bereik je bijkeuken op de begane grond, van buitenaf via de carport is deze ook bereikbaar. Deze biedt ruimte voor bijvoorbeeld een extra diepvries en de wasmachine en droger.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron.

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

badkamer met ligbad genoeg mogelijkheden Twee slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer vind je aan de voorkant. De kamers zijn van verschillend formaat met rechte muren. Ze zijn netjes afgewerkt met laminaat dat doorloopt over de gehele verdieping en netjes afgewerkte muren. De ramen zijn voorzien van rolluiken, zodat je hier heerlijk in het donker kan slapen. Het is natuurlijk ook goed mogelijk om van één van de kamers een werkkamer of kastenkamer te maken. Mogelijkheden genoeg.

De badkamer ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een raampje dat je lekker open kunt zetten voor de ventilatie. De ruimte is geheel betegeld met witte tegels op de muur en donkere tegels op de vloer. Je vindt hier een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet.

huizen van hendriks

grote dakkapel veel licht Wij komen op de overloop met toegang tot de grote master bedroom op de zolder. In 2009 is hier een grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde van de woning, waardoor je hier een grote kamer hebt over de gehele breedte van de woning. Wauw wat een licht! De dakkapel is van aluminiumen voorzien van één rolluik over de gehele breedte, zodat je ook het licht buiten kan houden. In het dak aan de andere kant van de kamer zit een Velux dakraam.

De kamer is netjes afgewerkt met strakke wanden en een mooie laminaatvloer. Een heerlijke kamer om tot rust te komen na een lange dag.

M a ster bedroo m

huizen van hendriks

Zonnige tuin

carport stenen berging De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken via de woonkamer, bijkeuken en een achterom. De tuin is keurig aangelegd met mooie schuttingen (deels uit 2021) aan alle twee de kanten en een groot stuk gras in het midden van de tuin. Er zijn twee terrassen, waardoor je altijd kunt kiezen om in het zonnetje te gaan zitten of toch liever in de schaduw. Wil je niet dat de zon in de woonkamer schijnt heb je de mogelijkheid om het zonnescherm (2017) te laten zakken. In de tuin vind je ook nog een vrijstaande stenen berging. Dit is de perfecte plek om al je tuingereedschap, je fietsen en alles wat je verder maar kunt verzinnen, op te bergen.

Aan de voorzijde vind je een praktische carport die aangelegd is in 2006. Hier heb je de mogelijkheid om op de oprit 2 auto’s te parkeren op eigen terrein.

Raaimoeren 36 4824 KD Breda

Bega ne grond

Raaimoeren 36 4824 KD Breda

eer ste verdieping

Raaimoeren 36 4824 KD Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

De wijk Haagse Beemden ligt in Breda-Noordwest.De Haagse Beemden bestaat uit verschillende buurten waaronder Gageldonk, Kievitsloop, Kesteren, Muizenberg, Paradijs, Heksenwiel, Asterd, Kroeten en Overkroeten en is vanaf halverwege de jaren´80 uitgegroeid tot een groots opgezette woonwijk met veel groen, recreatiemogelijkheden zoals het Haagse Beemden bos, de Asterdplas en meerdere winkelcentra.

In de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw is deze wijk gebouwd. Het stedelijk gebied is verweven met het landschap. De wijk ligt enigszins gescheiden van de rest van de stad door een tussenliggend bedrijventerrein.

Kenmerkend voor deze wijk is dat er veel groen is en relatief jonge woningen. Het is kindvriendelijk gebouwd en heeft een aantal scholen zoals De Kievitsloop en De Hoogakker. Er is een ruim aanbod van winkels in de wijk, deze zijn verspreid over diverse kleinere winkelcentra.

De wijk is kindvriendelijk gebouwd en heeft meerdere basisscholen en een middelbare school. Winkelcentrum Heksenwiel is gelegen op loopafstand en biedt een ruim winkelaanbod waaronder de Hema, twee grote supermarkten, diverse speciaalzaken, restaurantjes en een openbare bibliotheek. Ook qua medische voorzieningen zijn er ruime mogelijkheden en qua ontspanning en sport is er genoeg te doen, zoals de tennisclub en twee voetbalverenigingen.

Ook heeft de wijk een eigen station, zijn de snelwegen goed bereikbaar en is het centrum van Breda makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto of fiets.

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl