Raadhuisstraat 13a, Ohe en Laak

Huizen vanHendriks

Raadhuisstraat 13 a, 6109 AP Ohe en Laak

Ruim en licht!

Ruime kamers

Sfeervol wonen!

Inpandige werkruimte Rustige buurt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

253 m²

Perceeloppervlakte

655 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1045 m³ 2004 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op nog geen vijf minuten loopafstand van de Limburgse Maasplassen, waaronder de bekende Molenplas, ligt onze mooie grote vrijstaande woning in Ohé en Laak. In dit pittoresk dorpje kun je genieten van het buitenleven, maar ben je ook snel op de A2 waardoor je binnen 30 minuten bij Maastricht of Eindhoven bent. Tevens liggen er ook verschillende bassischolen in de buurt en op fietsafstand een middelbare school.

Onze prachtige, goed onderhouden, vrijstaande woning kenmerkt zich door de vele ruime kamers, waaronder vier slaapkamers, met veel lichtinval, waardoor je voldoende keuze hebt om deze in te richten naar je eigen wens. Er zijn voldoende mogelijkheden om je hobby of werk vorm te geven.

De woning is ook voorzien van kantoorruimte/praktijkruimte met eigen ingang aan de voorzijde van het huis. Met meerdere personen thuiswerken vormt geen enkel probleem. Daarnaast is er een zeer grote afgewerkte zolder, met nog eens twee kamers bereikbaar via een vaste trap.

Te koop bij

In het voorjaar en in de zomer kun je genieten van een groene tuin. Kinderen kunnen hier lekker spelen, terwijl je als ouder geniet van een drankje en hapje onder de begroeide pergola, in de schaduw.

Ook is er gedacht aan duurzaamheid van de woning, zo is deze voorzien van 18 zonnepanelen, vloerverwarming en is de woning zeer goed geïsoleerd. Het is ook mogelijk hout- of gaskachel aan te sluiten in de woonkamer.

We hopen dat de volgende eigenaren hier met net zo veel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

A a ngena me s feer

ruime woonkamer netjes afgewerkt Je stapt de woning binnen in de hal waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden.

Via de hal kom je de woonkamer binnen middels dubbele openslaande deuren.

De moderne woonkamer is ruim en sfeervol. Dankzij de vele raampartijen is de woonkamer bovendien heerlijk licht. De speels ingedeelde woonkamer is afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strakke wanden in lichte kleuren. Tevens biedt de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de serre.

Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden zoals een speelkamer of een extra werkruimte. Tevens heb je vanuit de serre toegang tot de hal met kastruimte met cv-ketel, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de inpandige werkkamer/praktijk.

huizen van hendriks

Ruime keuken

royale woonkeuken nette badkamer De keuken ligt naast de eetkamer. Ook deze ruimte van heeft veel lichtinval. De ruime woonkeuken met een landelijk design is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, een magnetron, een oven, een keramisch kookplaat en een afzuigkap. Ook aan werk- en kastruimte heb je in deze keuken geen gebrek.

In de ruime en lichte keuken is genoeg plek voor een tweede eettafel, waar je gezellig kunt praten met je familie of vrienden terwijl je aan het koken bent.

De inpandige werkruimte is via de serre, de hal en de voorzijde van de woning te bereiken. Het is een nette en ruime kamer, met dezelfde afwerking als de rest van de begane grond. Ook hier zijn tal van mogelijkheden zoals een kantoor of salon aan huis.

Via de werkruimte heb je toegang tot de tuin en de kelder.

huizen van hendriks

4 slaapkamers meerdere mogelijk!

Via de vaste trap komen we op de ruime overloop.

De eerste verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn alle 4 netjes afgewerkt met laminaat en strakke wanden in neutrale kleuren. Een van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast.

De ruime badkamer is modern afgewerkt in natuurtinten en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator en een toilet.

De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap op de overloop. De zolder beschikt over een grote ruimte met een nette afwerking. Hier kun je eventueel nog 2 extra slaapkamers creëren en gebruiken waarvoor jij ze nodig hebt!

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

ruime tuin fijne serre De tuin is toegankelijk via de inpandige werkruimte en de serre middels een schuifpui voorzien van triple glas. De ruime tuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een terras, borders en een gazon.

Tevens is er een waterpomp en een achterom aanwezig.

Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis voor het opbergen van diverse spullen.

Raadhuisstraat 13 a 6109 AP Ohe en Laak

Raadhuisstraat 13 a 6109 AP Ohe en Laak

Raadhuisstraat 13 a 6109 AP Ohe en Laak

Ohe en Laak Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

De ligging aan de Maas en de Maasplassen drukt een duidelijk stempel op de afzonderlijke dorpen en maakt de gemeente, met name rond Ohé en Laak en Stevensweert, tot een waar mekka voor de watersportliefhebbers. De gemeente Maasgouw biedt echter meer. Ook de cultuur- en natuurliefhebber komt volop aan zijn trekken.

Ohé en Laak Tussen Ohé en Laak en Stevensweert ligt de statige Hompesche molen die dateert uit 1722. Bijzondere gebouwen zijn verder de St. Annakapel, de koepelkerk en het prachtig gerestaureerde edelmanshuis Hasselholt waarvan het hoofdgebouw dateert uit 1548. Het gevarieerde landschap en de mooie natuur bieden volop mogelijkheden voor het maken van een wandeltocht.

heerlijk wonen in O he en L aak

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl