Pythagorasstraat 33, Arnhem

HuizenHendriks van

Prachtig

Moderne

Heerlijke tuin

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ons huis hebben we vanaf de bouwtekening begeleid, is opgeleverd in 1990. Sinds die tijd wonen we er met veel plezier. Een rustige straat met fijne buren. Voorzieningen in de buurt. Een fijn ruim gezinshuis, op een mooie locatie aan het water.

Bij het RijnWaal snelfietspad, dus ben je zowel zo Nijmegen als in de binnenstad van Arnhem. Ook als je met de auto wilt is de 325 is dichtbij. Met veel genoegen zitten we ‘s avonds in de ruime woonkamer bij de open haard. We genieten van de nieuwe badkamer en keuken en de vloerverwarming.

Vanwege onze gezondheid moesten we, met pijn in ons hart, beslissen om te verhuizen naar een gelijkvloers en kleiner huis.

Veel lichtinval

lichte woonkamer

gezellige houtkachel

We stappen de woning binnen in de entree met meterkast, garderobekast, separate toilet en de trapopgang naar boven. Ook verleent de hal toegang tot de berging en de woonkamer, waar we de rondleiding starten.

De living aan de achterzijde van de woning is lekker ruim en ook licht door de raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor betrek je bij mooi weer binnen gemakkelijk bij buiten. In de winter maak je sfeer met de houtgestookte openhaard die centraal in de ruimte ligt waardoor je overal de warmte en de gezelligheid ervaart.

De hele benedenverdieping is in 2021 volledig aangepakt en is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucbehang.

Wat eten we vanavond?

voldoende ruimte gezellige eethoek

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) die voorzien is van alle gemakken en die zo is geplaatst dat je aan de ene kant voldoende werkruimte hebt met een lang aanrechtblad, ruime lades en onderkasten. De ruimte is ingedeeld met een vaatwasser, hete lucht oven, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuiging en koelkast met groente lades.

6 royale slaapkamers

moderne badkamer

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers die grenzen aan het dakterras. Aan de voorzijde is de masterbedroom gecreëerd, hier heb je ook de beschikking over een inloopkast waar voldoende ruimte is om al je kleding in op te bergen. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct in diverse kleuren.

Via de gang kom je bij de badkamer die alle mogelijke comfort biedt en compleet is uitgerust met een inloopdouche, bidet, vaste wastafel in meubel en ligbad. Op de gang is een separaat toilet.

Op de overloop van de zolderverdieping zijn de cv ketel en wasmachineaansluiting gesitueerd. Tevens zijn er nog 2 goed bemeten slaapkamers die nog volledig naar eigen wens kunnen worden ingericht.

Hoe deel jij de kamers in?

Op het westen genieten

Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning stappen we tuin in die is gelegen op het westen. De tuin is door een tuinarchitect aangelegd met een mix van betegeling, groen, tuinkas op sta hoogte en houten vlonder aan het water. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungeplek en zithoek te creëren waar je na een lange dag werken eventjes heerlijk kunt bijkomen.

In de voormalig garage die vast aan de woning is gebouwd is nu een berging gerealiseerd met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhem

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl