Berg en Dal, Putterweg, 4

Huizen vanHendriks

Putterweg 4 , 6571 BP Berg en Dal

Bosrijke woonomgeving Badkamer begane grond

Slaapkamer begane grond

Op loopafstand van het centrum Instapklaar

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

3

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

310 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning is gelegen aan de rand van Berg en Dal op loopafstand van alle voorzieningen. De straat is doodlopend en dit zorgt voor veel rust en privacy. In de straat staan nog geen 6 huizen. Ook dat is lekker rustig. De woning zelf is een 2-onder-1 kap gebouwd in 2006. De woning is leeftijdsbestendig met slaapkamer en badkamer beneden. We hebben er altijd met veel plezier gewoond.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Ruime lichte woonka mer

openslaande deuren heerlijke thuishaven De woonkamer is een heerlijke lichte kamer met openslaande deuren naar je terras. Zo geniet je het hele jaar door van het zicht op je tuin en vergroot je de kamer in de zomer maanden.

De kamer is afgewerkt met plavuizen en nette wanden. Hier heb je genoeg ruimte voor een heerlijke grote zithoek en een gezellige eettafel.

huizen van hendriks

Moderne keuken

heerlijke open keuken wat eten we vandaag?

De open keuken is voorzien van een 5-pits gasstel en een dubbele spoelbak. Uiteraard is ook de rest van de apparatuur netjes ingebouwd in deze moderne witte keuken. Het kleuraccent op de muren geeft de keuken een eigen sfeer.

Door het raam en de openslaande deuren komt er lekker veel daglicht de keuken binnen. En met de eettafel dicht bij de keuken, blijf je betrokken bij de gesprekken aan tafel.

huizen van hendriks

slapen begane grond derde kamer mogelijk Op de begane grond is de grote slaapkamer.

Hierdoor is de woning levensloop bestendig en dat houdt in dat je hier ook kunt blijven wonen als traplopen lastig wordt. Slapen op de begane grond heeft ook als voordeel dat je op een mooie zomerdag vanuit je bed je openslaande deuren opent en de frisse ochtendlucht inademt, zo begin je de dag vol energie.

Er is nog een tweede slaapkamer op de eerste verdieping, ruim en voorzien van een dakkapel. Op de overloop is een wastafel. Op deze verdieping is het mogelijk een derde slaapkamer te realiseren, de makelaar vertelt er graag meer over.

Verder vind je op de overloop bergruimte en ruimte voor je witgoed en cv ketel.

Fijne ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Heerlijke badka mer

geniet in een warm bad keurig afgewerkt De badkamer is fris wit afgewerkt en op de vloer liggen donkere tegels. De badkamer is en suite met de slaapkamer beneden, maar ook vanuit de woonkamer te benaderen.

Hier vind je een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

Bij de entree is het gastentoilet.

huizen van hendriks

heerlijke groene tuin heb jij groene vingers?

De tuin van deze woning is de kers op de taart.

Door de ligging aan het eind van de toch al dunbevolkte straat zit je hier heerlijk rustig te genieten van je welverdiende vrije uurtjes. Lekker rommelen in de tuin en een beetje onkruid wieden zorgt ervoor dat je goed tot rust komt.

Zet je tuinset op het terras en geniet van de fraaie planten en bloeiers.

Er is een aangebouwde berging voor je fietsen, gereedschap en tuinkussens.

Aan de voorzijde is een oprit zodat je op eigen terrein kunt parkeren.

Alleen maar genie ten

Putterweg 4 6571 BP Berg en Dal

Putterweg 4 6571 BP Berg en Dal

Berg en Dal

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Berg en Dal

De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Berg en Dal, Groesbeek, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. De gemeente kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Het bruisende centrum van Nijmegen is vanuit de dorpskern Berg en Dal zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Hier kunt u direct genieten van al het moois dat Berg en Dal te bieden heeft. Berg en Dal wordt, volkomen terecht, “Klein Zwitserland” genoemd. De streek typeert zich door veel natuurschoon en is voor fietsers en wandelaars, die van rust en imposante panorama’s houden de ideale thuishaven. De directe nabijheid van de universiteitsstad Nijmegen maakt dat Berg en Dal een zeer gewilde woonplaats is die het wonen in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl