Putterstraat 14

Huizen vanHendriks

Putterstraat 14 , 4815 AK Breda

Wonen in de Belcrum!

Charmante jaren ´30 erkerwoning

Drie ruime slaapkamers

Moderne badkamer Authentieke elementen, gunstige ligging

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1936 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is februari 2006 als wij ons huis in de Belcrum mogen betrekken. We waren meteen fan van de sfeer die in dit toffe jaren ´30 huis hangt. Het glas in lood boven de openslaande tuindeuren en de erker geven meteen dat knusse en huiselijke gevoel.

Wij zijn na 16 jaar toe aan een nieuw avontuur en hebben inmiddels een ander superhuis gevonden.

Maar we zullen ons zo vertrouwde plekje wel gaan missen ! We willen de volgende bewoners net zo’n fijne tijd toewensen als wij hier hebben gehad.

We hebben er ruim 16 jaar gewoond en hebben in de loop van de jaren heel veel gedaan qua verbouwingen en renovatie. We vinden het nog steeds een heerlijke plek om te wonen. De gemoedelijke sfeer in de wijk heeft daar ook voor een groot deel voor gezorgd. We hebben onze kinderen hier op zien groeien.

Er wordt veel georganiseerd door de bewoners onderling en ook onze kinderen hebben hierdoor een geweldige tijd gehad. De school is om de hoek en er zijn gewoon veel leuke gezinnen te vinden.

De twee dakkapellen geven de 2e verdieping lekker veel ruimte waardoor we het, ook met 4 personen, goed hadden in de Putterstraat. Een straat waar men altijd voor elkaar klaar staat.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervol

smaakvol afgewerkt mooie details Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast met meterkast en een apart toilet. Er is een kelder die toegankelijk is vanuit de hal. Deze is ruim 6 vierkante meter en op stahoogte dus veel extra opbergruimte. Vanuit de hal, met authentieke granitovloer, stap je de woon-/eetkamer in.

De sfeervolle woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin en glas-in-lood-ramen is een heerlijke ruimte. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en de vloer is afgewerkt met lichte eikenhoutenvloerdelen. In de woonkamer is een bouwkundig kanaal aanwezig voor het plaatsen van een houtkachel.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

complete keuken wat maak jij klaar?

Doordat de keuken is aangebouwd is er extra ruimte in de woonkamer ontstaan. Hierdoor heb je voldoende ruimte voor een gezellige aparte zithoek en een ruime eethoek.

De keuken is netjes onderhouden en is geplaatst in een L-opstelling met onder- en bovenkasten. Qua apparatuur heb je de beschikking over een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

moderne badkamer fijne lichtinval Op de eerste verdieping aangekomen heb je vanaf de overloop toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en voorzien van vaste inbouwkasten waardoor je geen extra ruimte meer kwijt bent met het plaatsen van lossen kasten, ideaal. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker.

De badkamer, die helemaal is vernieuwd in 2018, is helemaal van deze tijd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en van een tweede toilet.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich de derde slaapkamer bevind. Deze is extra licht en ruim door de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Beiden hebben met kunststof kozijnen met HR glas.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten gunstige ligging Vanuit de eetkamer en de keuken heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is netjes aangelegd met grotendeels bestrating en een kleine overkapping aan de achterzijde naast de berging.

De woning is gelegen in de populaire wijk Belcrum.

Dit is een vooroorlogse buurt gebouwd in de jaren ‘30 en gelegen net buiten de singel, aan de noordkant van Breda, heel dichtbij het centraal station. In de afgelopen jaren heeft de buurt zich ontwikkeld tot een hippe hot-spot met bijzondere winkels en sfeervolle horecagelegenheden, die het absoluut waard zijn om een bezoekje aan te brengen. Hiermee is het één van de meest gewilde wijken van Breda geworden. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen die actief betrokken zijn bij hun buurt.

Putterstraat 14 4815 AK Breda

Bega ne grond

Putterstraat 14 4815 AK Breda

Eer ste verdieping

Putterstraat 14 4815 AK Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Belcrum is een vooroorlogse buurt gebouwd in de jaren ‘30 en gelegen net buiten de singel aan de noordkant van Breda en heel dichtbij het centraal station. In de afgelopen jaren heeft de buurt zich ontwikkeld tot een hippe hot-spot met bijzondere winkels en sfeervolle horecagelegenheden , die het absoluut waard zijn om een bezoekje aan te brengen.

Het gezellige, sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda is op steenworp afstand gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto, fiets of zelfs te voet. Ook de uitvalswegen naar Tilburg, Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn nabij. Het nieuwe station is vanuit de wijk op loopafstand te bereiken, de ontwikkeling van het Stationskwartier heeft veel effecten opgeleverd voor de buurt.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl