Issuu

Huizen vanHendriks

Puntenburgerlaan 64 , 3812 CG Amersfoort

Royale 2/1 kapwoning Sfeervolle begane grond

5 slaapkamers

Zonnige tuin Multi-functioneel bijgebouw

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

269 m²

Perceeloppervlakte

252 m²

Inhoud

790 m³

Bouwjaar Tuin

1933 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij woonden aan de overkant van de straat en kochten dagelijks ons brood bij de bakker, die in dit pand zijn winkel had en in het gebouw achter zijn brood bakte. Toen nooit gedacht dat we hier zelf zouden gaan wonen. Maar in 2003 stopte de bakker met zijn winkel en kregen wij de kans het pand te kopen. We waren heel blij, wat een ruimte en mogelijkheden! Dit huis nodigt je uit om plannen en idee√´n en te bedenken. Wij zijn er een cateringbedrijf gestart met achter in het bijgebouw de (horeca) keuken. In de winkelruimte hebben we een broodjeszaak gerund en verzorgden we diners en workshops voor besloten groepen. Rond oud en nieuw verkochten we oliebollen voor de hele buurt. We hebben een tijdje een airbnb gerund, er werden hier buurtvergaderingen gehouden en ik had ooit het plan een bloemenzaak te beginnen.

kinderen was er altijd ruimte zat. Toen ze puber waren zaten ze vaak te chillen met hun vrienden boven in het achtergebouw. Kortom leef je uit met plannen en idee√´n! Verder is het ook een heerlijk licht en ruim huis met hoge plafonds, alle kamers zijn anders en er zit veel sfeer in het huis. De buurt is gezellig en alles is op loopafstand (winkels, film, kroeg, stad, station). Dus alleen fijn wonen kan ook! Kortom het is echt een uniek huis voor creatieve mensen!

Het gebouw achter heeft naast horeca ook dienst gedaan als atelier en klusruimte. Ook voor de

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Licht & s feervol

voormalige winkelruimte sfeervolle achterkamer Je stapt de woning binnen in de voorkamer, een voormalige winkelruimte, waar nu een gezellige woonkeuken is gerealiseerd. Wat direct opvalt zijn de bijzondere granito vloer, de paneeldeuren, de hoge plafonds en de brede raampartij met glas in lood details. Daarnaast maken de lichte wanden en plafonds het een ruimtelijk geheel. De keuken is uitgevoerd in witte fronten met een donker werkblad en geplaatst in een rechte wandopstelling met een schiereiland. Vanuit deze ruimte kijk je vrij weg over het Caspar van Wittelplantsoen. De mooie tussendeuren brengen je naar de sfeervolle achterkamer. Op de vloer liggen houten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van stucwerk met frisse kleuren, een uitstekende basis voor vrijwel ieder interieur. Dankzij de hoge raampartijen valt het daglicht optimaal de ruimte binnen en heb je leuk zicht op de achtertuin.

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

eigen entree diverse mogelijkheden De eerste verdieping is zowel via een trapopgang in de woning als via een eigen entree met trapopgang aan de voorzijde van de woning te betreden. Aangekomen op deze verdieping tref je drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en één met toegang tot het dakterras, de badkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Met een oppervlakte van ruim 20m2 bieden met name de twee grote kamers meer dan voldoende plaats voor een comfortabel bed. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, waar je de garderobe netjes kunt opbergen. En de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige dakterras met uitzicht over de achtertuin. De badkamer is afgewerkt met een grijze vloertegel en witte wandtegels.

huizen van hendriks

twee woongedeeltes ruime zolder De tweede verdieping is opgedeeld in twee slaapkamers; een voor- en achter slaapkamer met beide een eigen badkamer en een keuken. Ideaal voor bijv. oudere kinderen die behoefte hebben aan een eigen woongedeelte! Tot slot bereik je via een losse trap de zolder met bijzonder veel opbergruimte.

Hoe richt jij he t in?

huizen van hendriks

multifunctioneel bijge bouw

voormalig bakkershuisje meerdere doeleinden Zeer bijzonder is het multifunctionele bijgebouw met tweede verdiepingen, welke voor diverse doeleinden geschikt is. Van hobby-/werkruimte tot praktijk-/ coachingsruimte of het geven van workshops; het is maar net waar je behoefte aan hebt. Het bijgebouw is op de begane grond voorzien van een ontvangsthal met separate toiletruimte, een grote ruimte van ca. 28m2 met naastgelegen een extra kamer. De vaste trap brengt je naar de verdieping met op de overloop de cv-opstelling en toegang tot een tweede kamer.

huizen van hendriks

zonnige achtertuin ligging aan het plantsoen In de zonnige achtertuin, op het zuiden, zit ieder buitenmens helemaal op zijn/haar plek! De tuin is diep en fraai aangelegd met gehele bestrating. Plaats een comfortabele loungeset, een riante buitentafel en geniet samen met het gezin van alle rust en ruimte. De woning ligt in het centrum en heeft op loopafstand voorzieningen als winkels, restaurants, de bioscoop, het Eemplein en het Centraal Station. Ondanks dat je in het centrum woont, is het hier heerlijk rustig met voor de deur een plantsoen met speelgelegenheid. Zoals je ziet, een bijzondere woning op een uitstekende locatie!

Volop genie ten

Puntenburgerlaan 64 3812 CG Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes. U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl