Puntenburgerlaan 61, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Puntenburgerlaan 61 , 3812 CB Amersfoort

Karakteristieke woning Sfeervolle begane grond

Bijzondere uitbouw

Diepe tuin Centrumlocatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

169 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1925 achtertuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met een beetje pijn in ons hart nemen we straks afscheid van “ ‘t Puntje”, ons knusse huis aan de Puntenburgerlaan, om dichterbij familie in Brabant te gaan wonen.

van de wijk, verschillende speeltuinen in de wijk en favoriet bij onze kinderen: het plantsoen in de straat.

Kortom, dichtbij alles, maar toch woon je er rustig en slaap je er heerlijk met de rolluiken.

Tien jaar geleden kwamen we hier wonen, toen nog zonder kinderen, en het huis is over de jaren heen met ons mee gegroeid. Het is hier heerlijk wonen.

We hopen dat de nieuwe bewoners ook zullen genieten van dit sfeervolle en gezinsvriendelijke jaren 30-huis met ruime, lichte uitbouw. In de winter zit je heerlijk bij de houtkachel, terwijl je in de zomer met de vierseizoenenpui open het gevoel hebt dat je huis doorloopt in de groene, diepe tuin.

We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zo veel plezier zullen wonen zoals wij dat hebben gedaan.

De ligging heeft wat ons betreft de ideale combinatie van dichtbij de stadse faciliteiten, maar toch ook rustig wonen. Lopend naar het Oppidium of het Eemplein voor een van de supermarkten of winkels, naar de bieb, de bioscoop of een restaurantje en ook de oude binnenstad is dichtbij. Het station is om de hoek en de snelweg is vlakbij. Een bos aan het einde

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

sfeervolle begane grond royale leefruimte Via de entree met een toilet met fonteintje en trapopgang naar boven, lopen we door naar de sfeervolle woonkamer. Meteen valt de mooie massief eikenhouten vloer op die tot de eetkamer is doorgelegd. Hoewel de wanden in de woonkamer strak zijn gestuct en een lichte en moderne kleurstelling hebben, komen in de erker en op het plafond de elementen van het jaren 30-huis terug . De houtkachel zorgt tijdens de koude en donkere dagen voor nog meer sfeer en gezelligheid.

De woonkamer is voorzien van grote ramen met aan de tuinzijde een 4-seizoenen schuifpui en in de uitbouw is er door een subtiel hoogteverschil op een speelse manier aangenaam veel lichtinval gecreëerd.

huizen van hendriks

Kleurrijke ele menten

bijzondere aanbouw 4-seizoenenpui De PU gietvloer in de keuken en de eetkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een moderne turquoise kleur (deze is overigens gemakkelijk aan te passen in iedere gewenste kleur).

De keukenkastjes en plankjes van deze landelijke keuken hebben een warme rode kleur gekregen.

De keuken met oven en gaskookplaat is onlangs gerenoveerd en uitgebreid met een extra gedeelte, waarin zich de grote koel-vriescombinatie en vaatwasser bevinden. De gehele keuken is netjes afgewerkt met wandtegels in verschillende wittinten. Naast de keuken bevindt zich de kelder met verschillende inbouwkastjes en een inzetkast voor extra bergruimte.

Er is een gezellige eethoek gecreëerd met uitzicht op de tuin, waar je samen van iedere maaltijd kunt genieten. Door de schuifpui op zomerse dagen open te zetten kan je de tuin bij de eetkamer betrekken.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers complete badkamer Via de trap in de gang komen we op de eerste verdieping waar zich 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer zich bevinden. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloer. De huidige bewoners houden van kleur, deze elementen zijn ook in alle slaapkamers terug te vinden. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er aangenaam veel daglicht naar binnen valt.

De nette badkamer is ruim opgezet, netjes afgewerkt en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, tweede toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en ligbad. Niets is fijner dan na een lange werkdag hier heerlijk even tot rust te komen!

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is de derde slaapkamer gesitueerd en door het brede dakkapel is ook deze ruimte heerlijk licht.

Pra chtige raa mpar tijen

huizen van hendriks

Direct contact me t de tuin

diepe achtertuin verrassend zonnig Via de 4-seizoenen schuifpui bij de eetkamer of vanuit de speelse bijkeuken bekleed met houten planken, die van binnen naar buiten doorloopt, kom je in de achtertuin. In 2019 is de achtertuin opnieuw aangelegd en de voortuin gerenoveerd. Er is een automatische beregening en verlichting aangelegd, onder de pergola met blauwe regen bevindt zich een terras en er is speelgelegenheid voor kinderen gecreëerd.

Ook is er een schuur/berging aanwezig voorzien van elektra en zowel in de schuur als op de bergzolder is er voldoende opbergruimte voor al het tuingereedschap en de fietsen. Ondanks de ligging op het noordoosten is de tuin verrassend zonnig, door de groene beplanting en schutting heb je hier bovendien voldoende privacy.

Puntenburgerlaan 61 3812 CB Amersfoort

Puntenburgerlaan 61 3812 CB Amersfoort

Puntenburgerlaan 61 3812 CB Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl