Puntenburgerlaan 58, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Puntenburgerlaan 58 , 3812 CG Amersfoort

Toplocatie bij centrum en station Vrij uitzicht, groen

Veel woonruimte en lichtinval

Heerlijke tuin op zuidwesten Goed onderhouden en duurzaam

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

195 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1930 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met heel veel plezier in deze ruime, lichte woning gewoond. Zowel binnen als buiten is er volop ruimte. De grote zonnige tuin op het zuiden en het dakterras biedt in de lente en zomer een heerlijke plek om buiten te eten en van de zon te genieten.

Het huis hebben we in 2010 gerenoveerd en verduurzaamd.

zo thuis gaan voelen.

Aan de voorzijde van de woning is er een 5 meter brede stoep, met zicht op het park. Een mooi park voor jong en oud met speeltoestellen en een waterelement. Het is een kindvriendelijke buurt.

Op loopafstand zijn er supermarkten, winkels, sportgelegenheden, bioscoop, bibliotheek, museum, restaurants en het Eemplein en de Eemhaven. De binnenstad is op paar minuten fietsafstand en het bus- en trein-station op 4-5 minuten loopafstand.

Met pijn in onze hart nemen we afscheid van onze staat en heerlijk huis.

We hopen dat de toekomstige bewoners zich hier net

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Gezellige er ker

flink uitgebouwde kamer schuifpui naar de tuin De royale uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Hier is ruimte voor een grote zithoek aan de voorzijde bij de erker, een grote eettafel in de uitbouw en een speel- of werkplek in het midden.

De kamer heeft een grote lichtstraat in de uitbouw, waardoor je hier geniet van optimaal daglicht. De grote schuifpui naar de tuin zorgt ook voor veel lichtinval.

huizen van hendriks

Speelse indeling

wat eten we vandaag? praktische bijkeuken De keuken is aan de zijkant van de kamer en is deels afgescheiden door de muren. De keuken is in 2002 vervangen en in 2012 verder voorzien van de nodige modernisering. De keuken is een fijne plek om de maaltijden te bereiden, je staat in contact met het gezin of gasten aan tafel.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is in een wandkast de aansluiting voor het witgoed en je kunt hier ook je extra voorraad opbergen. De bijkeuken is tevens ook voorzien van de achterdeur.

In de bijkeuken is ook de installatie voor de vloer verwarming geplaatst.

huizen van hendriks

vier prima slaapkamers fraaie badkamer De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn netjes afgewerkt en naar eigen behoefte en smaak in te delen. De kleinere kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras.

De grote achterkamer is voorzien van een vaste kast en eigen wastafel. Ook de voorkamer heeft een vaste kast.

De badkamer is voorzien van fraaie tegels, een ligbad met douche (rainshower en gewone douchekop), vloerverwarming, verschuifbare spiegels voor de ramen, spotjes in het plafond en mechanische ventilatie. Verder is er een 2e toilet en een wastafel met twee kranen. Al met al een praktische badkamer voorzien van alle luxe die in de ruimte past.

Op de zolder verdieping is een fijne slaapkamer met een grote dakkapel. Deze loopt door naar de overloop, waardoor ook daar goed daglicht aanwezig is.

De kamer is een goede 4e slaapkamer. In de dakkapel is een handige kast verwerkt.

Slaapka mer me t wa stafel

huizen van hendriks

Stalen pergola

alleen maar genieten op dakterras of in de tuin De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier geniet van veel zonuren. In de tuin is aan de woning een stalen pergola gezet, welke tevens de zonnepanelen draagt. Onder de pergola kun je lekker lang genieten in de tuin. In de grote tuin zijn verschillende niveau’s aangelegd met een diversiteit aan planten.

Er is terrasverlichting zodat je ook na zonsondergang geniet van de tuin.

Achterin de tuin is een houten berging om fietsen te stallen. Dit kun je ook als overdekt terras gebruiken.

Op de eerste verdieping is via de kleine kamer een heerlijk dakterras te bereiken. Hier liggen kunststof terrasplanken. Zet hier een stoeltje neer om even rustig te lezen en te genieten van de zon.

Puntenburgerlaan 58 3812 CG Amersfoort

Puntenburgerlaan 58 3812 CG Amersfoort

Puntenburgerlaan 58 3812 CG Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl