Issuu

Huizen vanHendriks

Puntenburgerlaan 1 H, 3812 CA Amersfoort

Toplocatie Bij stad en station

Moderne, luxe inrichting

Terras begane grond Eigen parkeerplaats

H47

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

100 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2010 zonneterras parkeerkelder vloerverwarming geheel, warmtepomp

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een fijn en gezellig appartementen complex schoon en goed onderhouden met relaxte mensen. Helemaal top is ons stadstuintje op het zuiden, dat bij onze maisonnette woning hoort een groene oase waar je heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. In een unieke buurt met plantsoen en speeltuin en een waterpartij voor de kleintjes. Ligging is perfect op loopafstand het centraal station, historische binnenstad, winkels en bioscopen. Wij hebben hier echt met veel plezier gewoond!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welterusten

badkamer met ligbad twee slaapkamers Omdat het een maisonnette betreft komen we binnen in de entreehal met toilet, bergkast, meterkast en trap. Tevens geeft de hal toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel met lades voor je toiletspullen en spiegelkast met verlichting. Er is een ruime inloopdouche en een lekker ligbad aanwezig. De twee slaapkamers vinden we aan het einde van de hal. Het zijn twee prima bemeten slaapkamers met natuurlijk daglicht door de raampartijen van grond tot plafond. Een van de slaapkamers heeft een tuindeur welke toegang geeft tot het Franse balkon.

huizen van hendriks

Welkom thuis

hoge plafonds netjes afgewerkt We lopen met de trap naar beneden waar we uitkomen in de woonkamer. Voor de trap is een moderne op maat gemaakte schuifdeur geplaatst. De kamer is lekker licht en gelegen aan de de achterzijde van het appartement. Door de hoge plafonds van circa 2,62 meter hoog heeft het geheel een ruimtelijke luxe uitstraling. Het geheel is instapklaar en je ziet jezelf al helemaal zitten hier met uitzicht op je eigen tuintje. Een perfect blanco canvas voor jouw interieurideeĂŤn!

huizen van hendriks

smaakvol afgewerkt nieuwe apparatuur De ruime keuken staat deels in open verbinding met de woonkamer gescheiden door een mooie op maat gemaakte room divider. Hier kun je een mooie grote eettafel kwijt waar je gezellig samen aan eet. Het geheel is voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling waardoor je hier beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is smaakvol afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad. Tevens heb je de beschikking tot nieuwe apparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, inductieplaat en mengkraan.

Ruime keuken

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

zonnige tuin eigen berging Met de zomer voor de deur is het wel fijn als je even lekker een frisse neus kunt halen. Via de woonkamer betreed je de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten. In oktober 2019 is de tuin opgeknapt met strakke bakken met beplanting en is er een tuinhek geplaatst bij het zonneterras. Je kijkt uit op een groenstrook waar vandaan je de tuin ook achterom kunt bereiken. Extra bergruimte nodig? Er is een berging/box van ca 6 m2 aanwezig waar je bijvoorbeeld ook je fiets kunt stallen.

Puntenburgerlaan 1 H 3812 CA Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station. Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

heerlijk wonen in Amers foo r t

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl