HuizenHendriks van
Parkeren op eigen terrein
Gelijkvloers wonen!
Rustige locatie
Lichte woonkamer
Groot perceel van 217 m2
Puccinistraat 160 , 5049 GV Tilburg
H55
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Ruim dertig jaar geleden kochten onze ouders deze woning. Zij waren de eerste en tot nu toe enige bewoners. De eerste jaren samen, maar ook na de dood van haar man; onze moeder heeft hier al die jaren een heerlijk thuis aan gehad.
Het compacte maar ruim opgezette huis bleek ook toen ze de laatste jaren wat minder goed uit de voeten kon ideaal. Het is drempelloos, volledig gelijkvloers en makkelijk schoon te houden.
Vooral de saamhorigheid in het huizenblokje was voor haar heel belangrijk. Ze was medeoprichter van de nog steeds actieve buurtvereniging en heeft zich daar ook actief ingezet om de directe omgeving van de buurt aantrekkelijk te maken.
Haar kleinkinderen gingen graag spelen in het speeltuintje om de hoek. Maar ook het nabij gelegen park was voor hen een fijn plek om met oma te gaan wandelen en naar de geitjes te gaan.
Kenmerken bungalow geschakelde woning 3 87 m² 217 m² 354 m³ 1990 achtertuin, voortuin carport, parkeerplaats, geen garage stadsverwarming dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
Energielabel
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
Te koop bij
Welkom thuis!
welkom thuis!
eigen carport
U komt aan bij de woning, ziet allereerst de zeer nette, grote voortuin en parkeert de auto onder de eigen carport. U stapt de bungalow binnen via de overdekte voordeur en komt in de kleine hal met de meterkast terecht. Vanuit de hal loopt u naar de gezellige en lichte woonkamer.
huizen van hendriks
Gezellige woonkamer
fijne lichtinval ga lekker zitten
De woonkamer is van ruim formaat (44 m2) en heerlijk licht dankzij de schuifpui met plissé hor en de lichtkoepel. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt een fijne basis om met verschillende interieurstijlen aan de gang te gaan. U heeft hier voldoende ruimte voor een grote zit-en eethoek waar het dagelijks leven zich grotendeels zal gaan afspelen. Het is belangrijk dat de indeling dan volledig bij uw wensen aansluit!
De gehele bungalow is eveneens voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
huizen van hendriks
Functionele keuken
eet smakelijk!
wat ga jij bereiden?
De functionele keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een koelkast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Wellicht kunt u met het oog op de toekomst uw droomkeuken realiseren.
De bijkeuken is uitgerust met de aansluiting voor het witgoed, opstelplaats voor de huurboiler en ook heeft u voldoende ruimte om de bijkeuken als berging in te richten. Toegang tot de voorzijde van de woning.
huizen van hendriks
Twee slaapkamers
gelijkvloers wonen
welterusten!
De bungalow is geheel gelijkvloers, dit betekent dat beide slaapkamers zich op de begane grond bevinden. De vertrekken variëren van formaat en zijn wederom naar eigen wens in te delen. Zo kunt u de vertrekken als masterbedroom en als kinder(werk) slaapkamer inrichten.
huizen van hendriks
De prima badkamer is van grond tot aan plafond betegeld en uitgerust met een wastafel en een douchecabine. Vanuit de gang komt u bij het separate toilet met fontein.
Daarnaast wordt de bungalow verwarmd middels stadsverwarming en loopt de warmwatervoorziening via een huurboiler.
huizen van hendriks
Prima badkamer
opfrissen was de dag van je af!
Privacyvolle tuin
onderhoudsvriendelijk
gunstige ligging
De tuin is onderhoudsvriendelijk en zeer privacybiedend waardoor u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De tuin is eveneens toegankelijk via een achterom en beschikt over een royale berging van bijna 13 m2 met elektra. Ideaal voor het stallen van uw elektrische fiets!
De bungalow ligt aan een groot plantsoen en heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Wagnerplein (diversiteit aan winkels alsmede een bibliotheek en sportschool), Sportcomplex Drieburcht, speelplantsoenen, kinderboerderij en uitvalswegen. Maar het is hier ook heerlijk rustig wonen op zo’n 15 fietsminuten van het centrum van Tilburg en ook de uitvalswegen naar de A58 en A59 zijn in korte tijd bereikbaar.
huizen van hendriks
Puccinistraat 160 5049 GV Tilburg
Tilburg
Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.
Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.
Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.
Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!
Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.
Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.
heerlijk wonen in Tilburg
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
onze makelaarskantoren huizen van hendriks
WHATSAPP FOTO’S WONING ADRES WAARDE + + = Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl Ook je huis verkopen? WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
