Puccinihof 656, Tilburg

Huizen vanHendriks

Puccinihof 656 , 5049 GZ Tilburg

Geheel instapklaar Parkeren op eigen terrein

Woonkeuken met eiland

Werken aan huis Rustig woonhofje

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

305 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Wonen en werken in de meest groene wijk van de stad, met vriendelijke bewoners en handige voorzieningen op loopafstand. Dat deden we in dit hofje ruim 30 jaar met veel plezier. Het is hier rustig en fijn voor kinderen om te spelen en op te groeien. De praktijkruimte met aparte zij-ingang biedt tal van mogelijkheden. Deze heerlijke ruime woning is nu te groot voor ons en is klaar voor nieuwe bewoners, die er zonder twijfel een mooi stuk van hun leven zullen doorbrengen.”

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Strak afgewer kt!

riante woonkamer schuifpui naar de tuin Middels de entree stappen we de woning binnen.

Deze ruimte biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en een ontvangsthal. Vanuit ontvangsthal treffen we links de woonkamer en een trapkast voor het opbergen van jassen en schoenen. Als we rechtdoor lopen komen we terecht in de woonkeuken.

De woning ziet er goed onderhouden uit en de afwerking is keurig netjes, waardoor je vrijwel niet meer hoeft te klussen. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en een grote raampartij met schuifpui naar de achterdeur, welke ervoor zorgen dat er veel daglicht naar binnen kan.

Doordat de woonkamer ruim van opzet is kun je hier gemakkelijk een fijne zit- en eethoek realiseren.

Vanuit de woonkamer kunnen we met de vaste trap naar de bovenverdieping.

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

prachtige luxe keuken toegang tot de bijkeuken De keuken is gelegen in een aparte ruimte en zeer royaal van opzet. Je beschikt hier over een woonkeuken met een gaaf kookeiland. Er is gekozen voor een combinatie van wit met zalmkleurige frontjes en glazen plakjes. Samen met de strakke witte wanden en de donkere stenen vloer, heeft de keuken een luxe en moderne uitstraling. De keuken is geheel voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte.

Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken toegankelijk.

Hier treffen we een vaste kast ĂŠn de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken wordt vervolgens weer toegang verleend tot de achtertuin.

huizen van hendriks

hobby-/praktijkruimte berging en carport Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de woonkeuken, is er nog een aparte ruimte te vinden welke kan dienen als hobby-/praktijkruimte. Deze ruimte is voorzien van een eigen entree, welke ook toegang biedt tot de woonkeuken. Vervolgens kan je naar de hobby-/praktijkruimte. Dit is een fijne ruimte die volop mogelijkheden biedt!

De entree van de praktijkruimte vinden we aan de voorzijde van de woning. Je treft hier een eigen oprit met carport en een stenen berging. De woning heeft een breed frontaanzicht, waar je ook direct tegen de praktijkruimte aankijkt. Het is eventueel mogelijk om nog extra private parkeerplaatsen te creĂŤren. Er is namelijk ook een grote voortuin aanwezig met een grasmat en hekwerk eromheen. Parkeren op eigen terrein is hier geen enkel probleem!

Wat is jouw hobb y?

huizen van hendriks

Heerlijk tot rust komen

drie fijne slaapkamers moderne keuken De slaapkamers, berging en badkamer zijn te vinden op de bovenverdieping. Er zijn drie praktische slaapkamers aanwezig, welke ook weer keurig zijn afgewerkt en voorzien zijn van een laminaatvloer.

De berging is te bereiken vanaf de overloop en is voorzien van de cv-opstelling.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een groot tweepersoonsbed als een grote kledingkast. De slaapkamers zijn voorzien van neutrale kleuren, waardoor je hier gemakkelijk met verschillende interieurstijlen terecht kunt.

De badkamer is een moderne en luxe ruimte, welke geheel voorzien is van betegeling op de vloer en wanden. Er is gekozen voor een combinatie van wit met grijze tegels. Verder is deze ruimte voorzien van een doucheruimte, wasbak, toilet en designradiator.

huizen van hendriks

zeer diepe achtertuin nabij voorzieningen Aan de achterzijde van de woning treffen we nog een diepe en ruimtelijke achtertuin, welke recentelijk nog opnieuw is aangelegd. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en bijkeuken, maar heeft ook een eigen achterom. Zomers kun je op het terras heerlijk genieten van het zonnetje.

Door de schuifpui naar de woonkamer is het ook mogelijk om de tuin bij de woning te betrekken.

De wijk is gelegen tussen de straten: Midden-Brabantweg, Stokhasseltlaan en Heikantlaan. De wijk Stokhasselt ligt in Tilburg Noord en grenst aan het buitengebied Noordoost. De wijk is daarom een van de groenste van Tilburg. Net voorbij de woning bevindt zich een wandelpark, waar je bijvoorbeeld heerlijk met de hond kunt wandelen. Het onlangs geheel vernieuwde Winkelcentrum Wagnerplein ligt eveneens op korte afstand met o.a een Albert Heijn, Kruidvat, bakker, bibliotheek en een sportschool.

Zonnig ter ras!

Puccinihof 656 5049 GZ Tilburg

Puccinihof 656 5049 GZ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl