Puccinihof 649, Tilburg

Huizen vanHendriks

Puccinihof 649 , 5049 GX Tilburg

Geheel instapklaar!

Carport

Royale zonnige achtertuin

Royaal uitgebouwd Fraaie gezinswoning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

271 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in het Puccinihof is je echt thuis voelen. Elke rit naar huis is daadwerkelijk een rit naar thuis. Niet voor niets dat we er ruim dertig jaar gewoond hebben. Verhuizen was nooit een optie, wilden we groter wonen, dat betekende uitbouwen en dat hebben we gedaan. Want deze woning is gemaakt voor een gezin. Prachtige tuin, ruime slaapkamers en een hele ruime woonkamer met moderne keuken. Alles wat een mens nodig heeft zit in de buurt. De mensen in de straat staan voor je klaar wanneer je ze nodig hebt.

end terugkomen, want dat huis is echt thuis. Gevoel is vaak lastig te vangen in woorden, maar wanneer je de straat inrijdt, voel je het eigenlijk al. Dit is een eigen stukje Tilburg, haast afgesloten van de hectiek van buitenaf. Een woning die van buiten niets verklapt over wat je binnen aantreft. Maar bovenal echt helemaal thuis. Voel je welkom.

Wat is echt onmiskenbaar: het park dat aan de straat grenst, het is rijk aan een kinderboerderij met een hele leuke speeltuin en een schitterende vijver. Of wat denk je van de winkels op een steenworp afstand. Of die immense kerstboom die elk jaar in de straat wordt opgetuigd om eind november al helemaal in de kerststemming te komen. Iedereen in de straat doet dan ook mee. Overal lichtjes en warmte. Puccinihof 649, dat is de plek waar kinderen geboren worden, opgroeien en met melancholische pijn in het hart het nest verlaten wanneer ze ouder zijn. Maar elk week-

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

heerlijk licht netjes afgewerkt De afwerking in de woonkamer is van hoog niveau en jij voelt je hier dan ook vrijwel direct thuis. Hier zie jij jezelf de komende jaren wel wonen. Daarnaast komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen dankzij het raampartij aan de voorzijde en de schuifpui in de uitbouw aan de achterzijde.

Verder beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek waar je lekker kunt ontspannen na een drukke dag. Tevens is er ook nog genoeg plek voor een eettafel waar vrienden en familie aan kunnen schuiven om een hapje mee te eten.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

diverse apparatuur lekker kokkerellen De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en daarnaast voorzien van voldoende kasten en lades zodat je hier aan werk- en opbergruimte niets te kort komt.

Uiteraard ben je ook voorzien van diverse apparatuur waarmee je straks de sterren van de hemel kookt. Wij noemen een 4 zones kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

slapen of studeren spoel de dag van je af De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt. Twee van de vertrekken zijn voorzien van een vaste kast. De kamer aan de achterzijde kun je eventueel inrichten als walk-incloset; de droom van iedere vrouw!

De badkamer is natuurlijk een heerlijke plek om jezelf na een drukke dag even lekker terug te kunnen trekken. In deze badkamer, van grond tot plafond betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche waar je het wel en wee van je afspoelt, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet zit dit helemaal goed.

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

tuin van goed formaat met eigen achterom De tuin is fraai en gemĂŞleerd aangelegd, waardoor je beschikt over een combinatie van (sierlijke) bestrating, diverse vaste beplanting en een vijver.

Daarnaast is er genoeg ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waar je met mooi weer na een drukke werkdag lekker in neerstrijkt en geniet van het buitenleven.

Verder is er nog een eigen achterom aanwezig ĂŠn vind je nog een vrijstaand houten tuinhuisje waar je de fietsen en wat tuingereedschap in weg kunt bergen.

Puccinihof 649 5049 GX Tilburg

Puccinihof 649 5049 GX Tilburg

Puccinihof 649 5049 GX Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl