Puccinihof 626, Tilburg

Huizen vanHendriks

Puccinihof 626 , 5049 GW Tilburg

Hoek gelegen woning op ruim perceel Uitgebouwde woonkamer met hout haard 3 slaapkamers

Nette badkamer Fijne overkapping, berging en carport

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

280 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

D

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Meer dan 40 jaar hebben we in de Puccinihof gewoond, met ontzettend veel plezier. Wij voelden ons in deze groenrijke en gezellige buurt onmiddellijk op ons gemak en dat gold ook voor onze kinderen en kleinkinderen. Dit kwam voor een groot deel door de saamhorigheid van de bewonersvereniging die nog steeds de nodige activiteiten ontplooit en zorgt voor een levendige samenhang.

Wij gaan nu verhuizen naar een appartement maar zullen deze aangename woning en omgeving node missen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

schuifpui naar buiten nette, complete keuken De half open keuken is geplaatst in een rechte opstelling met meerdere kasten en lades, dus er is genoeg ruimte voor het opbergen van boodschappen en keukengerei. Verder is de keuken uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, 2 zones keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast.

De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de van grond tot plafond reikende raampartij, waaronder een (aluminium) schuifpui naar buiten, een oase aan licht.

Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek rondom de aanwezige houtkachel.

Verder is de ruimte neutraal en verzorgd afgewerkt met een kurkvloer en rustige kleuren.

huizen van hendriks

Zeer ruime slaapka mers

meer kamers mogelijk badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich twee woningbrede slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Een eventuele extra slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.

De ruime badkamer is van grond tot plafond betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Op de overloop zijn nog vaste kasten, ideaal voor bijvoorbeeld handdoeken en bedlinnen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een derde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is wederom voorzien van een laminaatvloer, daarnaast vind je nog handige opbergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich ook nog een aparte berging, met hierin de aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

noordwesten eigen achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier met name van de middag-/avondzon profiteert. Er is tevens een prachtige overkapping met inbouwspots waardoor er altijd een geschikt zitplekje te vinden. Aan de achtergevel bevindt zich overigens ook nog een elektrisch zonnescherm.

Verder is de tuin zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon, een vijver, houten schutting rondom en een variĂŤteit aan groen; de perfecte balans! Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk.

Aan de voorzijde tref je een carport en een stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Urenla ng buiten zitten

huizen van hendriks

Hier woon je heerlijk rustig

compleet aanbod fietsend naar de stad De wijk is gelegen tussen de straten: Midden-Brabantweg, Stokhasseltlaan en Heikantlaan. De wijk Stokhasselt ligt in Tilburg Noord en grenst aan het buitengebied Noordoost. De wijk is daarom een van de groenste van Tilburg. De uitvalswegen naar de A58 en A59 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Net voorbij de woning bevindt zich een wandelpark, waar je bijvoorbeeld heerlijk met de hond kunt wandelen. Het onlangs geheel vernieuwde Winkelcentrum Wagnerplein ligt eveneens op korte afstand met o.a een Albert Heijn, Kruidvat, bakker, bibliotheek en een sportschool.

In het centrum van Stokhasselt vind je het winkelcentrum Verdiplein met onder andere een Aldi supermarkt. Dit centrum is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de wijk staan flats, koopwoningen en huurwoningen. Het stadscentrum is in 15 fietsminuten bereikbaar.

Puccinihof 626 5049 GW Tilburg

Bega ne grond

Puccinihof 626 5049 GW Tilburg

1e verdieping

Puccinihof 626 5049 GW Tilburg

Zolder

Tilburg De wijk is gelegen tussen de straten: Midden-Brabantweg, Stokhasseltlaan en Heikantlaan. De wijk Stokhasselt ligt in Tilburg Noord en grenst aan het buitengebied Noordoost. De wijk is daarom een van de groenste van Tilburg. De uitvalswegen naar de A58 en A59 zijn gemakkelijk bereikbaar. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Tilburg

In het centrum van Stokhasselt vindt u het winkelcentrum Verdiplein met onder andere een supermarkt. Dit centrum is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de wijk staan flats, koopwoningen en huurwoningen. Het stadscentrum is in 15 fietsminuten bereikbaar.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl