Professor Lorentzstraat 63, Tilburg

HuizenHendriks van

Instapklaar!

Wow wat een ruimte!

3 grote slaapkamers

Grote woonkeuken

Uitgebouwde woonkamer

Professor Lorentzstraat 63 , 5021 NR Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Bijna 3 jaar geleden hebben wij dit fijne huis voor onze dochter gekocht, die vanwege corona uit Spanje weer naar Nederland kwam. Ze woonde daar samen met 2 studiegenootjes. Ze wilde graag met deze twee meiden ook in Nederland op kamers of een appartementje huren. Helaas konden ze niets geschikts vinden.

Wij als ouders hebben ze toen geholpen om dit huis voor ze te kopen. De meiden waren dolblij en wij ook. De sfeer in dit huis was meteen goed, het voelde al goed bij de eerste bezichtiging. Het huis is heerlijk ruim en licht. In de zomer heb je de gehele dag de zon in de tuin. We hebben het huis gemoderniseerd door de lambrisering in de huiskamer weg te halen, verschillende muren opnieuw gestukadoord en geschilderd. Om het huis te verduurzamen is de zolder van isolering voorzien en de CV ketel vervangen.

eel veel zaken zoals een supermarkt, scholen, winkels, bioscoop, zwembad en schaatsbaan zijn op loopafstand. De gezellige Piushaven en het centrum zijn op loopafstand. Een heerlijk gebied om in de zomer te gaan picknicken. Ook ben je zo op de snelweg richting Eindhoven, Den Bosch en Breda. De dames hebben nu allemaal verkering gekregen en zijn klaar om uit te vliegen. Ze hebben ieder hun eigen plek inmiddels gevonden.

We gunnen andere mensen, jong of oud, met of zonder kinderen dit heerlijke huis, vandaar dat we het te koop aanbieden.

Strak afgewerkt

royale woonkamer

heerlijk licht

De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van aangenaam veel lichtinval dankzij de grote ramen, de schuifpui en de lichtkoepel. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. De laminaatvloer en het gladde stucwerk geven de woonkamer een moderne uitstraling.

Van alle gemakken voorzien

ruime woonkeuken complete badkamer

De ruime woonkeuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en veel kastruimte. Hier kook je straks de sterren van de hemel! Ook vind je in de keuken nog een loopdeur naar de achtertuin.

De grote badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, twee waskommen en een vrijstaand ligbad. Vanuit het ligbad kijk je zo via de lichtkoepel naar de sterrenhemel!

3 ruime slaapkamers

aangenaam licht

De overloop op de eerste verdieping brengt je naar de twee grote slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een laminaatvloer en rolluiken. Het is redelijk eenvoudig om van de slaapkamer aan de voorzijde weer 2 slaapkamers te maken.

Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime voorzolder, een berging en een wasruimte. Dankzij de dakopbouw is deze verdieping heerlijk ruim en licht. Daarnaast is er nog een grote slaapkamer met een laminaatvloer. Tot slot vind je op deze verdieping ook de nieuwe CV-ketel.

Slaap lekker!

Genieten!

heerlijke tuin

ideale ligging

De tuin van deze woning is netjes onderhouden en biedt een heerlijke buitenruimte op het noorden. Volledig bestraat en daardoor nagenoeg onderhoudsvrij! Er is genoeg ruimte voor een comfortabele tuin- of loungeset waarin je kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een eigen achterom.

Broekhoven II West in Tilburg is een rustige wijk met veel winkels, groen en speeltoestellen. Nabij de wijk, over de Ringbaan-Zuid, zijn een ijsbaan, zwembad en bioscoop te vinden. De woonwijk ligt aan de zuidkant van de levendige Piushaven, waar je kan genieten van het water en terrassen. Er zijn diverse speelgelegenheden en de wijk ligt dicht bij het Leijpark. De Jumbo supermarkt en het stadscentrum liggen op loopafstand.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl