Issuu

Huizen vanHendriks

Professor Kernkampstraat 40 , 5014 RN Tilburg

Instapklaar Betaalbare tweekapper!

Royale badkamer op 1e verdieping

Nabij het stadshart Vaste trap naar royale zolderkamer

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

4 118 m² 98 m² 430 m³ 1952 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning is verzorgd afgewerkt maar heeft nog veel meer te bieden. Wat dacht je van een fijne woonkamer, gepimpte keuken, dakopbouw met royale badkamer en 3 goede slaapkamers op de bovenverdiepingen. In de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten kun je heerlijk in alle privacy van het zonnetje genieten. Ook de ligging van deze woning zal je niet teleurstellen. De woning ligt namelijk in een kindvriendelijke buurt en toch op fietsafstand van het bruisende stadshart!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

U it pakken en genie ten!

fijne indeling nette afwerking Binnenkomst in de entree met meterkast. Via de mooie, glazen tussendeur bereik je de woonkamer met aan de voorzijde een leuke zithoek en aan de achterzijde de eetkamer. Zowel de fijne indeling als de afwerking zorgen voor een grote glimlach op je gezicht. We zien een fraaie visgraat pvc-vloer, strakke wanden en inbouwverlichting langs de hele wand van de kamer. De trap naar de bovenverdieping met trapkast zijn netjes afgesloten met moderne deuren die helemaal in het interieur passen.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

gepimpte keuken royale badkamer De keuken aan de achterzijde is geplaatst in wandopstelling en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is gepimpt in zwart/grijze kleurstelling waardoor het geheel weer een moderne uitstraling heeft. Je beschikt hier onder meer over een gootsteen met spoelkraan, vaatwasser en 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Achter de keuken treffen we het toilet en een handige berging met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting. In de opbouw is de royale badkamer gesitueerd. De ruimte is volledig betegeld in zwart/ witte kleurstelling waarbij het raam zorgt voor aangenaam daglicht. De badkamer is zeer compleet te noemen met een wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en douche. Voor wie even een moment wil ontspannen biedt het ruime ligbad uitkomst. Vul deze met je favoriete badolie en geniet van je eigen wellness momentje.

huizen van hendriks

3 slaapkamers van goed formaat Op de eerste verdieping vinden we verder twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en is keurig afgewerkt in neutrale kleuren. De masterbedroom aan de voorzijde is over de gehele breedte van de bovenverdieping en zeer ruim te noemen. Ook hier zien we dezelfde nette afwerking terug en is er een handige schuifkast aanwezig voor je garderobe. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met veel opbergruimte. Hier treffen we de derde ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en nette afwerking.

Fijne ka mers

huizen van hendriks

Veel privac y

op het zuidoosten wonen in groeseind De achtertuin is toegankelijk via de keuken en via een schattige doorgang aan de zijkant van de woning. Het geheel is onderhoudsvrij aangelegd en je geniet hier van veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier heerlijk van het zonnetje. Ga heerlijk zitten en geniet van je eigen rustige buitenruimte. In de aangebouwde berging kun je je fietsen en je gereedschap een mooie plek geven. Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent thuis zijn in de Stad.

Professor Kernkampstraat 40 5014 RN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl