Professor Hoogveldstraat 9, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Professor Hoogveldstraat 9 , 6524 PK Nijmegen

Centraal gelegen Actieve VVE

Apart toilet

Hoekligging Aparte berging

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 73 m² 240 m³ 1956 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben het appartement in 2013 gekocht zodat onze dochter en een studiegenote er konden gaan wonen. Ieder had een eigen slaap-/studeerkamer en er was een gezamenlijke huis/eetkamer en keuken, douche en toilet.

Het appartement had een gunstige ligging ten opzichte van zowel centrum als universiteit en station(s) (Centraal en Heyendaal). Het ligt in een rustige buurt en heeft een winkelcentrum voor dagelijkse benodigdheden in de buurt.

Een paar jaar later is onze zoon in Arnhem gaan studeren en is in het appartement gaan wonen.

Daartoe hebben we een derde slaap/studeerkamer gerealiseerd middels het plaatsen van een scheidingswand. Er blijft een kleine gezamenlijke eetkamer over.

Nu de kinderen hun studies hebben afgerond hebben we besloten het appartement te verkopen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Kom binnen!

instapklaar eigen balkon Op de begane grond tref je de centrale entree met de brievenbussen en het trappenhuis naar de verschillende verdiepingen. Jouw nieuwe thuis bevindt zich op de vierde verdieping.

Er is een balkon, welke toegankelijk is vanuit ĂŠĂŠn van de slaapkamers en via een schuifpui in de keuken.

Dit is een fijne plek waar je van het buitenleven kunt genieten.

huizen van hendriks

Lichte ruimtes

nette afwerking slaap lekker We beginnen met de slaapkamers, waarvan je indien gewenst ook weer een woonkamer kunt maken wanneer je de eetkamer en de slaapkamer samenvoegt.

De eetkamer en de aangrenzende slaapkamer zijn ieder van een goed formaat en wanneer je ze samenvoegt ontstaat hier een hele fijne ruimte waar je een zit- en eethoek kunt realiseren. Ook als slaapkamer is deze ruimte prima te gebruiken dankzij de prima afmetingen en instapklare afwerking.

huizen van hendriks

mogelijkheden fijne lichtinval De eerste slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal is van een goed formaat en heeft een groot raam en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Gezellige ee tka mer

compleet lekker kokkerellen In de gesloten keuken is een nette keuken geplaatst in een rechte wandopstelling. Hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van alle nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

praktische indeling nette badkamer Vanuit de eetkamer heb je toegang tot nog een slaapkamer. Deze kamer is eveneens netjes afgewerkt en deze is voorzien van vaste kasten en een deur naar het balkon.

Verder vind je in het appartement nog een separaat toilet en een verzorgde badkamer. In de badkamer ben je voorzien van een wastafel en een douche.

Hoe richt jij he t in?

huizen van hendriks

Fijne lee fomgev ing

centraal nabij voorzieningen Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex en in de onderbouw heb je een eigen berging. Je woont hier op een centrale plek in de Professorenbuurt, op slechts 5 autominuten en fietsafstand van het gezellige centrum van Nijmegen en de Radboud Universiteit.

Professor Hoogveldstraat 9 6524 PK Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl