Professor Gimbrerelaan 91, Tilburg

Huizen vanHendriks

Professor Gimbrerelaan 91 , 5037 EH Tilburg

Toplocatie!

Eigen garage

Snel aanvaardbaar

Fijne indeling 4 slaapkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 95 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Gelegen op een rustige en fijne locatie vind je deze goed onderhouden én gemoderniseerde eindwoning waarin jij de komende jaren een grote hoeveelheid nieuw woongenot kunt creëren. Tevens woon je hier gunstig ten opzichte van het station, winkelcentrum de Westermarkt en het stadscentrum met alle nodige voorzieningen. Voor de recreanten onder ons is natuurgebied Warande gelegen op korte afstand.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Doo r zon woonka mer

sfeervol geheel heerlijk licht Vanuit de hal/entree met moderne tegelvloer, garderobe, trapopgang, luxe toiletruimte en kelderkast loop je verder naar de lichte woonkamer. Welkom thuis!

Het geheel is voorzien van een Wengé houten parketvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct; een uitstekende basis waarin je eigenlijk alleen nog een set van jouw favoriete meubelstukken hoeft neer te zetten.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

lekker kokkerellen toegang tot de tuin De keuken is geplaatst in dubbele opstelling aan weerszijden, uitgevoerd in een lichte kleur en afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, losse magnetron en een koelvries combinatie. Verder vind je hier de opstelling van de cv-combi ketel (2006).

huizen van hendriks

slapen of studeren? hoe richt jij het in?

De slaapkamers zijn van verschillend formaat, lekker licht en netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Daarnaast is één van de kamers voorzien van een dubbele inbouwkast en een vierde kamer met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je er natuurlijk ook een inrichten als hobbykamer of comfortabele thuiswerkplek.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Ver zo rgde badka mer

lekker ontspannen spoel de dag van je af!

In de moderne badkamer kom je na een drukke dag echt even tot rust. Het geheel is volledig betegeld en oogt verzorgd. De inrichting bestaat uit een zwevend toilet, douche met thermostaatkraan en een wastafel.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte met garage Via de eetkamer en de keuken stap je zo de achtertuin op het noorden in. De tuin is verzorgd aangelegd en je profiteert hier dan ook van sierbestrating en een fraaie terrasoverkapping waardoor je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten.

Aan het eind van de tuin begeef je je naar de vrijstaande stenen garage met kanteldeur en elektra.

Tuin op he t noo rden

Professor Gimbrerelaan 91 5037 EH Tilburg

Professor Gimbrerelaan 91 5037 EH Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl