Professor Gimbrerelaan 87, Tilburg

Professor Gimbrerelaan 87 , 5037 EG Tilburg

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 96 m² 131 m² 333 m³ 1964 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 1964 kochten mijn man en ik ons eerste en enige nieuwbouwhuis aan de Prof. Gimbrerelaan 87 in de gewilde wijk “De Reit” te Tilburg.

Een wijk met een gevarieerd aanbod aan woningen zoals: twee onder een kap woningen, bungalows, appartementen, vrijstaande villa’s en een groot aantal eengezinswoningen.

Vooral de ruime opzet van de wijk met veel groen, brede straten en ruime plantsoenen heeft ons destijds doen besluiten om hier te gaan wonen. We realiseerden ons in die tijd al dat je aan een huis veel kunt vernieuwen/veranderen maar aan de lig ging van de woning en de inrichting van de omge ving kun je weinig doen. Dat moet dus goed voelen. En dat heeft het ál die jaren, vanaf 1964 gedaan. Een heerlijk licht huis, rustig gelegen aan een plant soen met speelmogelijkheden voor kinderen en tal van voorzieningen in de nabije omgeving.

In al die jaren hebben we genoten van het prachtige bos “De Oude Warande” gelegen op loopafstand van ons huis. Ook “Het Wandelbos”, Winkelcentrum “Westermarkt” met het nabijgelegen Station Tilburg Universiteit en een goede busverbinding op vijf minuten loopafstand, zijn nog steeds een waardevolle aanvulling op de woonomgeving.

Alle mooie herinneringen die ik in dit huis heb gemaakt, neem ik nu mee naar mijn nieuwe serviceappartement dat ik vanwege mijn hoge leeftijd binnenkort ga betrekken. Ik hoop van harte dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel woonplezier zullen wonen als wij altijd hebben gedaan.

veel lichtinval

Sfeervolle woonkamer strak afgewerkt

Middels de keurig aangelegde voortuin met di verse groene beplanting komen we bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal die toegang geeft tot de gang met trapopgang (met kelderkast) naar de eerste ver dieping, toiletruimte, en de deur naar de keuken en woonkamer.

In de sfeervolle woonkamer zul je blij verrast zijn door het ruimtelijke gevoel en de lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van een mooie, tijdloze parketvloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. Daarnaast wordt de ruimte mooi verlicht door de grote ramen en de schuifpui aan de tuinzijde. Hier heb je vol doende ruimte om een gezellige zit - en eethoek te plaatsen.

In de separate keuken is een keukenblok geplaatst in een L-opstelling. De nette keuken is uitgevoerd in blauw en het aanrecht is voorzien van een antra cietkleurig kunststof aanrechtblad. De gaskook plaat, oven, afzuigkap en koelkast zorgen voor het nodige kookcomfort. Het warm water komt hier uit de elek trische boiler. Tevens is er voldoende ruimte voor een eethoek.

De keuken biedt toegang tot de tuin.

Wat eten we vanavond?

dichte keuken veel ruimte

ruime slaapkamers nette badkamer

Op de bovenverdieping tref je 4 goed bemeten slaapkamers. De vertrekken zijn netjes en licht afgewerkt. Door de raampartijen valt het daglicht heerlijk naar binnen.

Vanaf de overloop heb je toegang tot de badka mer. Deze is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchevoorziening. De cv-ketel be vindt zich in de slaapkamer aan de achterzijde.

4 royale slaapkamers

Ruime achtertuin

De achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is keurig aangelegd met borders, sierbestrating en een terras. Ook is er een overkapping en een stenen berging voorzien van stroom, verwarming en wasmachine aansluiting. De voortuin is ook netjes aangelegd met bestrating en beplanting en er is een buitenkraan aanwezig.

royale achtertuin

met berging

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Univer siteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waar onder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezel ligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopge merkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universi teit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl