Professor Gimbrerelaan 17, 5037 EE Tilburg

Huizen vanHendriks

Professor Gimbrerelaan 17 , 5037 EE Tilburg

Toplocatie in de Reit!

Royale gezinswoning

Naar eigen smaak af te werken

Uitgebouwd Nabij uitvalswegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1962 startte de verkoop van grond voor de bouw van de huizen aan de Gimbrèrelaan. Nummer 17 (midden in een blokje van 8) was nog beschikbaar.

Dit bleek een gunstige plek te zijn, want vanuit de woonkamer zie je aan de achterzijde wolkenluchten in alle variaties en aan de voorzijde laagbouw en mooie (inmiddels hoge) bomen.

Zowel het centrum van Tilburg als de bossen (wandelbos en Oude Warande) zijn op fietsafstand (10 á 15 minuten). Ook diverse supermarkten zijn goed bereikbaar. Het huis is een fijne woonplek geweest, zelfs voor ons gezin met indertijd drie kinderen.

Gedurende 55 jaar heb ik er met plezier gewoond, totdat ik nu wegens leeftijd en gezondheid ga verkassen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Kom lekker binnen

lichte woonkamer zie jij jezelf al zitten?

De zeer ruime woonkamer heeft zowel aan de voorals achterzijde grote ramen waardoor het er aangenaam licht is. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige hoekbank plus een grote eettafel.

Vanaf de bank kijk je heerlijk uit op de voortuin en al het groen in de straat.

De living is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strakke witte wanden; een perfecte basis om hier jouw plekje van te maken.

huizen van hendriks

Ria nte lee f keuken

creeĂŤr jouw droomkeuken toegang tot de tuin De keuken is uitgebouwd en biedt direct toegang tot de tuin. Je kunt kiezen om de keuken te plaatsen waar deze nu is gesitueerd, of ga je voor een grote leefkeuken met een prachtig kookeiland?

Alles is mogelijk voor je eigen droomkeuken, dus laat je fantasie de vrije loop!

huizen van hendriks

vier slaapkamers droom zacht....

Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 fijne slaapkamers en een badkamer. CreĂŤer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kies je voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren?

Wanneer je de badkamer binnenstapt, dan zie je mogelijkheden! Op dit moment is deze vrij eenvoudig ingericht met een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel, maar hier kun je gemakkelijk je eigen moderne inloopdouche creĂŤren. Of offer je eventueel een slaapkamer op? Er is dan extra veel ruimte voor een douche en ligbad, waardoor ontspannen hier straks bij je dagelijkse bezigheden behoort.

Hoe deel jij deze verdieping in?

huizen van hendriks

Stenen berging

onderhoudsarm puur genieten Een comfortabele stoel; meer heeft deze tuin niet nodig. Voor jou als bewoner is deze plek ideaal om alle beslommeringen even te laten bezinken. Er is genoeg ruimte om heerlijk te kunnen ontspannen, om zomeravonden samen te eten en voor de kids om lekker te spelen. Hier kun je genieten!

Achterin de tuin staat een verwarmde, stenen berging met overkapping en verder is de tuin lekker onderhoudsvriendelijk. Maar je kunt er ook een groene oase van maken, natuurlijk.

Professor Gimbrerelaan 17 5037 EE Tilburg

Professor Gimbrerelaan 17 5037 EE Tilburg

Professor Gimbrerelaan 17 5037 EE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl