Professor Cobbenhagenlaan 244, Tilburg

Huizen vanHendriks

Professor Cobbenhagenlaan 244 , 5037 DE Tilburg

4-kamer appartement!

Nabij centrum & universiteit

Recent vervangen keuken

Betaalbaar wonen Instapklaar

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 4 75 m² 245 m³ 1963 geen tuin geen garage blokverwarming grotendeels dubbelglas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op loopafstand vind je vele handige plekken, zoals het Prof. De Moorplein met verschillende winkels, Station Universiteit en de Westermarkt. Verder ben je snel op de Ringbaan West en de Bredaseweg, wat mooie uitvalswegen zijn.

nieten van de rust van een buitenwijk.

Ook vind je een aantal leuke restaurants, zoals tapas restaurant ‘la Cabaña’ en een Tilburgse klassieker ‘Boerke Mutsaers’, op loopafstand en zit je dicht bij de Universiteit. Het centrum van Tilburg ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en is zelfs te voet goed te doen.

Ook is het nieuwe Stadspark met het nieuwe T-Huis voor een hapje en drankje, of om met het mooie weer even te gaan picknicken een aanrader. Slechts tien minuten verder fietsen zit je in het wandelbos en met 20 minuten fietsen midden op winkelcentrum de Heyhoef. Het openbaarvervoer is makkelijk te bereiken met 2 bushaltes binnen 5 minuten lopen en station universiteit op slechts 10 minuten lopen.

Alles bij elkaar is het een leuk appartement met vele mogelijkheden in de buurt, terwijl men toch kan ge-

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

instapklaar eerste etage Zodra je de woonkamer binnen stapt valt meteen op hoe strak en sfeervol dit appartement is afgewerkt. Alle wanden zijn in lichte en modieuze kleuren en op de grond ligt een mooie laminaatvloer. Dankzij de grote ramen is de woonkamer aangenaam licht.

Hier kan je gemakkelijk met je eigen meubels en accessoires jouw eigen appartement van maken.

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

recent vervangen wat maak jij klaar?

De keuken is recent vervangen. Er is gekozen voor een moderne design keuken met een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. In de grote lades heb je genoeg ruimte om pannen en servies op te bergen.

Dit is een heerlijke keuken met fijne lichtinval door de grote ramen.

Hier ga je met veel plezier jouw favoriete gerecht klaarmaken.

huizen van hendriks

ruimte genoeg hoe deel jij ze in?

Momenteel zijn er 3 fijne slaapkamers aanwezig.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met fris wit geschilderde wanden en een mooie laminaatvloer op de grond. Een van de kamers grenst aan het balkon en is voorzien van een openslaande deur.

De witgoedaansluiting bevindt zich in een van de slaapkamers.

Even tot rust komen kan in de nette badkamer. Ook het toilet met wandcloset en de badkamer zie er modern uit. De badkamer heeft een stijlvol wastafelmeubel en een fijne inloopdouche. Verder is de badkamer fraai afgewerkt met mooie wand- en vloer tegels.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Leuk gelegen

genieten ontspannen Aan de voorzijde van het appartement is een fijne buitenplaats gerealiseerd. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven en het groene uitzicht terwijl de zon op je gezicht schijnt voor de nodige vitamine D. Het balkon is ruim genoeg voor een leuk tuinbankje. Fleur het op met plantenpotten en gezellige verlichting en het genieten kan beginnen!

huizen van hendriks

de reit omringd door groen Opvallend in het gebied de Reit is de brede strook met stedelijke voorzieningen (belastingkantoor, scholen, hoger onderwijs en aan het einde de universiteit) aan de Professor Cobbenhagenlaan, die van oost naar west de wijk in tweeĂŤn snijdt. In feite geeft deze voorzieningenstrook ook een scheiding aan tussen het noordelijk woongebied van de Reit en het zuidelijk gedeelte. Het zuidelijk gedeelte van de Reit staat ook het zorgcentrum Zonnehof.

Groene omgev ing

Professor Cobbenhagenlaan 244 5037 DE Tilburg

Professor Cobbenhagenlaan 244 5037 DE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl