Prinsessenhof 6, Tilburg

Huizen vanHendriks

Prinsessenhof 6 , 5046 NR Tilburg

Met een echte tuin Leuke complete starterswoning

Douche op verdieping

Rustig gelegen Wat een gezellige keuken

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 91 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1952 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis is een perfecte woning om in te starten.

De woonkamer en keuken zijn prachtig ruim, waardoor er alle mogelijkheden zijn om vrienden en familie uit te nodigen. In de keuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel, waar je heerlijk met een groot gezelschap kan eten.

De ligging van het huis is ook erg prettig.

De nabijgelegen Ringbaan-West is een goede u itvalsweg, het centrum is nabij en het nieuwe Spoorpark is heerlijk wandelen. Er is een supermarkt op loopafstand (Aldi), terwijl de grote Albert Heijn ook dichtbij is.

De tuin is ruim, heeft de hele dag zon maar ook prettige schaduw onder de aanbouw. Boven is genoeg ruimte om naast twee slaapkamers ook nog een studie- of werkkamer te hebben. De vliering is niet alleen handig om spullen te stallen, maar werkt ook als isolatie in de winter en houdt de warmte weg in de zomer. In de winter is het huis makkelijk te verwarmen en in de zomer relatief koel, vooral beneden.

Alles in het huis is degelijk en efficiënt ingericht, waardoor het heel ontspannen wonen is, met meer ruimte en mogelijkheden dan je wellicht zou verwachten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke opstelling

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in?

Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke uitstraling. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. Er is veel ruimte waardoor al jouw woonideeën een plekje kunnen vinden.

Verder is het geheel netjes afgewerkt met een grijze tegelvloer, strak stucwerk en rustige kleuren, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

gezellige leefkeuken inclusief bijkeuken De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor er een grote leefkeuken met een lichtkoepel is ontstaan. De keuken zelf is geplaatst in een praktische rechte wandopstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met meterkast, toilet met fontein en aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

drie slaapkamers verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten, uitgerust met een groot raam en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Ook de badkamer is keurig netjes en verzorgd te noemen, en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, handdoekenradiator en een douche.

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar; hier vinden koffers, kerstcollecties en ski-uitrustingen eenvoudig een plekje. Daarnaast tref je hier de cvopstelling.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Gewoon lekker buiten zijn

onderhoudsvriendelijk berging en achterom Achter het huis ligt een fijne tuin op het noorden, met altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt voldoende ruimte voor het creëren van één of meerdere zitjes. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Prinsessenhof 6 5046 NR Tilburg

Prinsessenhof 6 5046 NR Tilburg

Prinsessenhof 6 5046 NR Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl