Prinses Marielaan 15, Amersfoort

HuizenHendriks van

Gezellige tuin

Gelegen in geliefde Bergkwartier

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Elke keer als ik de Prinses Marielaan in kom word ik weer ontzettend blij. Voor mijn gevoel woon ik in de mooiste laan van Amersfoort. Niet alleen het aanzicht van de verschillende stijlen huizen en de bomen, maar ook de buren leveren een bijdrage aan dat warme gevoel. Elk jaar vanaf 1974 organiseren de bewoners van de laan samen een laanfeest. Als nieuwkomer ben je dus al snel ingeburgerd in de laan.

Ik geniet van de locatie. Het is een stille en mooie, groene laan, waar je op 200 meter loopafstand gezellige drukte, een paar cafés en natuurlijk de bussen en treinen vindt. Ik hou van de combinatie van een rustige woonomgeving en toch dichtbij veel voorzieningen. Behalve de locatie, ben ik ook ontzettend blij met ons huis zelf.

Wij wonen 37 jaar met veel plezier aan de Prinses Marielaan 15. Wij waren direct gecharmeerd van het huis toen wij het voor het eerst zagen en dat is nog steeds zo. In 2004 hebben wij nog 25 m2 laten

bijbouwen in de oorspronkelijke stijl van het huis uit 1922. Voor onze buitensport hobby’s zijn de grote garage van 4 x 7 meter en de twee zolders in het huis ideaal.

Helaas vinden wij het nu tijd om gelijkvloers te gaan wonen en daarom gaan wij onze lievelings-stek verlaten. Wij denken dat de toekomstige bewoners van ons huis net zoveel leefplezier zullen ervaren als wij.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

sfeervolle woonkamer

leuke eetkamer

In de L-vormige woonkamer profiteer je van een plezierig hoog plafond, sfeervolle erker en aangename lichtinval door de vele ramen. Dit maakt het tot een prettige leefruimte waar je rustig kunt zitten, maar ook gezellig de hele familie en vrienden kunt ontvangen. Ook beschikt de woonkamer over vaste kasten, radiatoren, een convectorput en een toegang tot de achtertuin.

Daarnaast is er een eetkamer waar je gezellig kunt tafelen met de familie en vrienden. De grote ramen zorgen er hier voor dat je leuk op de achtertuin uitkijkt.

Open verbinding

nette woonkeuken aparte bijkeuken

De eetkamer staat in open verbinding met de nette keuken. Deze is ingericht met een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2022), combi-magnetron (2021) en inbouwkoelkast. De vele keukenkastjes zorgen ervoor dat je alle keukenbenodigdheden en boodschappen netjes op kunt bergen. Tevens heb je vanuit hier middels een deur toegang tot de achtertuin.

De aparte bijkeuken is voorzien van een gootsteen en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte leent zich dan ook ideaal als wasruimte.

Voor ieder gezinslid een eigen plek

vier slaapkamers

dakkapel voor extra ruimte

De stijlvolle bordestrap brengt je naar boven. Verdeeld over de twee bovenverdiepingen zijn er vier slaapkamers aanwezig, waarvan drie op de eerste verdieping en de vierde op de tweede verdieping, welke nu overigens in gebruik is als werk-/ hobbyruimte. Eén slaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een wastafel en twee vaste kasten. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft ook een wastafel en een dakkapel voor extra ruimte. Met deze fijne kamers is er voor ieder gezinslid een eigen plek.

Ontspannen badderen

badkamer met een ligbad

diverse bergruimte

De badkamer is op de eerste verdieping gesitueerd. Deze is uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en bidet. De deur in de badkamer verleent toegang tot het platte dak.

Verder bieden de bovenverdiepingen extra ruimte door middel van een bergzolder met een Velux dakraam en de CV-ketel boven de uitbouw en een voorzolder.

plezierige tuin

heerlijk zonneterras

De tuin is gezellig aangelegd met bestrating, beplanting en een zonneterras. Hier geniet je op het zonneterras heerlijk van al het groen en de privacy. Zo kom je pas echt tot rust.

Tot slot is er een zeer ruime garage met elektra die veel opslagruimte biedt, maar ook alle ruimte voor de klussers en hobbyisten onder ons. Op de oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd.

Zeer ruime garage

Gelegen in groene Bergkwartier

nabij voorzieningen aan een rustige laan

De woning is gelegen aan een rustige laan in het groene Bergkwartier, één van de oudste wijken van Amersfoort. Voorzieningen zoals Station Amersfoort Centraal, de bruisende binnenstad van Amersfoort, het bosgebied en recreatieve voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Zo kun je bijvoorbeeld voor een hapje en drankje terecht op het plein De Hof, een ontspannen wandeling maken in Bos Birkhoven of een dagje op stap bij DierenPark Amersfoort of het Bosbad. Verder zijn de uitvalswegen A28 en A1 goed te bereiken.

Amersfoort

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl